После того, как вы тщательно изучите финансовые проблемы решения «арендная плата против покупки», давайте рассмотрим проблему с другой точки зрения, включающей эмоциональные факторы и личные предпочтения, которые в совокупности определяют влияние вашего решения на качество вашей жизни. Эти «нефинансовые» вопросы основаны на вашей личности, способностях и ценностях. Они требуют тщательного рассмотрения, начиная с вопроса: какие атрибуты места, в котором вы живете, наиболее важны для вас? (Если вы еще не исследовали решение «арендовать против покупки», см. « Арендовать или купить? Финансовые вопросы - часть 1» .)
Окружающая среда: город против предместья
Окружающая среда, в которой вы решили проживать, играет важную роль в вашем качестве жизни. Подумайте о своей личности. Вам нравится характер города с его ночной жизнью, странными кафе и разнообразными культурами, или вы предпочитаете безопасность, соответствие, зеленые насаждения и бесплатную парковку в пригороде? Вы предпочитаете ходить на работу, ехать на метро или ехать на поезде? Насколько важна конфиденциальность и как далеко вы хотите жить от своих соседей? Если вы можете позволить себе только те свойства в условиях, которые не соответствуют вашим предпочтениям, вам следует подумать о том, готовы ли вы отказаться от этих предпочтений ради владения местом.
Удобства против настройки
Доллар за доллар, аренда обычно предлагает значительно большее количество и разнообразие удобств, чем покупка. Рассмотрим, например, количество домов с бассейном олимпийских размеров, клубом, теннисными кортами, баскетбольной площадкой и тренажерным залом на территории отеля. Если вы хотите иметь эти удобства в своем особняке, будьте готовы потратить много денег. Высококлассные многоквартирные дома, найденные почти в каждом городе, предлагают такие варианты при сравнительно более низкой ежемесячной арендной плате, чем ипотека на недвижимость с такими же характеристиками. С другой стороны медали есть доступные дома с частными открытыми пространствами, которые вы можете настроить по своему вкусу. В стране не так много многоквартирных домов с земельными участками, которые позволят вам заниматься ландшафтным дизайном, содержать лошадей или выращивать сад.
Гибкость против стабильность
Аренда места для проживания дает вам значительно больше свободы, чтобы встать и уйти в любой момент. Финансовые последствия нарушения договора аренды минимальны, и их можно устранить, просто написав чек. Домовладельцы, желающие покинуть свое нынешнее место жительства, сталкиваются с гораздо более сложным процессом продажи своей собственности. Ипотека все еще должна быть оплачена, и трава все еще должна быть подстрижена, пока вы ждете, чтобы найти покупателя. Если деньги не являются объектом, переход на новое место жительства может занять месяцы, а не дни. С другой стороны, с гибкостью аренды также приходит некоторая нестабильность. Арендодатель всегда может повысить арендную плату или попросить вас переехать, прежде чем вы будете готовы сделать это. Если вы владеете домом и делаете платежи, вы можете оставаться столько, сколько пожелаете. Кроме того, если вы покупаете дом с фиксированной ипотекой, ваши ежемесячные расходы на жилье будут относительно стабильными (исключая ремонт или увеличение налога на недвижимость).
Персонализированная эстетика против Меньше работы
Покупка дома дает вам возможность выбрать уникальный и неповторимый архитектурный стиль и персонализировать его. Но эта свобода приходит с обязанностью не отставать от обслуживания и ремонта. Домовладельцы просто не могут избежать необходимости подстригать траву и исправлять протекающие краны. Если вы предпочитаете проводить выходные в парке, а не гулять по проходам в местном хозяйственном магазине, вы можете дважды подумать о покупке дома - если, конечно, вы не можете выделить значительную сумму денег, чтобы нанять какую-то помощь.
Хотя аренда не дает вам контроля над внешним видом, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы иметь дело с износом вашего дома или проблемами, вызванными плохой конструкцией. Аренда по-прежнему дает вам множество возможностей выбрать мебель и украсить интерьер в соответствии с вашим стилем. И, как арендатор, все, что вам нужно сделать, если что-то пойдет не так, это уведомить вашего арендодателя.
Эмоциональное удовлетворение против Меньше беспокойства
Домовладение часто называют «американской мечтой». Просто есть что-то эмоционально привлекательное в том, чтобы пустить корни, участвовать в сообществе и иметь место, которое можно назвать своим. Конечно, домовладельцы также должны беспокоиться о долгосрочном характере соседства и не отставать от обслуживания, чтобы поддержать ценности собственности. Если вы просто ищете место для отдыха между днями на работе и ночами в городе, аренда может быть идеальным решением. Просто продолжайте платить за аренду, и пусть кто-нибудь другой сделает все возможное.
Личное решение
В отличие от финансовых аспектов домовладения, аспекты, которые влияют на ваш образ жизни и ценности, не могут быть рассчитаны онлайн с помощью какой-либо математической формулы. Если вы можете вносить арендную плату или иметь право на ипотеку, вы можете жить там, где хотите. Но покупка дома - это решение, которое вы должны подумать, определив, как его местоположение, удобства и необходимость ремонта повлияют на ваш образ жизни и общее эмоциональное удовлетворение.
Чтобы узнать больше о стоимости дома, см. Ипотека: сколько вы можете себе позволить? и Home-Equity Loan: что это такое и как это работает .
