Содержание
- Что думает Zillow
- Zillow Survey Insights
Рынок жилья в США может вступить в рецессию менее чем через пять лет, так как компания онлайн-недвижимости Zillow прогнозирует, что это произойдет в 2020 году.
В исследовательском отчете, в котором Zillow опросили 100 экспертов и экономистов в области недвижимости относительно своих прогнозов на рынке жилья, в нем говорится, что почти половина всех респондентов указали, что следующая рецессия начнется в 2020 году, причем первый квартал года назван наиболее относительно того, когда начнется спад. Главный виновник спада в жилищном секторе: денежно-кредитная политика.
Ключевые вынос
- Рынок жилья в США восстановился после финансового кризиса 2008–2009 годов, когда цены на жилье превысили оценку, которая была до краха во многих областях. Несмотря на рекордный бычий рынок за последнее десятилетие, рынок жилья в США может вступить в рецессию в 2020 году, По словам Зиллоу. Этот прогноз основан на их собственном мировоззрении в сочетании с результатами обследования настроений домовладельцев.
Что думает Zillow
Zillow - это популярный веб-сайт для сбора информации о ценах на недвижимость и оценки настроений на рынке для покупателей жилья и продавцов. В этом исследовательском отчете несколько экспертов Zillow взвесили результаты.
«Поскольку мы приближаемся к самой продолжительной экономической экспансии, которую эта страна когда-либо видела, значимо более высокие процентные ставки должны в конечном итоге замедлить неистовый темп роста стоимости жилья, который мы наблюдали в течение последних нескольких лет, желанную передышку для потенциальных покупателей», сказал Zillow старший экономист Аарон Терразас в исследовательском отчете. «Доступность жилья является критической проблемой почти на каждом рынке по всей стране, и хотя многое еще остается неизвестным о точном пути экономики США в предстоящие годы, другой кризис на рынке жилья вряд ли станет главным действующим лицом в следующем общенациональном спаде»."
Zillow Survey Insights
Если прогнозы респондентов подтвердятся, текущая экономическая экспансия будет самой долгой из когда-либо зарегистрированных. В то время как обвал жилья привел к Великой рецессии 2008 и 2009 годов, большинство респондентов не считают, что спад в экономике в этот раз будет сосредоточен на рынке жилья. Они считают, что действия Федеральной резервной системы в отношении процентных ставок станут основной причиной надвигающейся рецессии. В конце концов, если ставки повысятся, это будет более дорогостоящим, чтобы взять ипотеку, закрывая некоторых покупателей от процесса покупки. Они отметили, что, если ФРС поднимает ставки слишком быстро, это может замедлить экономику и, следовательно, привести к рецессии.
Зиллоу отметил, что менее года назад респонденты больше интересовались геополитическими проблемами, назвав кризис на этом фронте наиболее вероятной причиной будущей рецессии. Эти опасения сейчас находятся под угрозой денежно-кредитной политики. Другие проблемы связаны с торговой войной с Китаем, коррекцией на фондовом рынке и неожиданно высокой инфляцией. Те же самые респонденты ожидают, что рынок жилья продолжит расти, а в этом году ожидается рост стоимости жилья на 5, 5%. В то время, как год назад эксперты по недвижимости думали, что стоимость дома вырастет на 3, 7% в этом году.
«Ограниченное предложение жилья, постоянный спрос, очень низкий уровень безработицы и устойчивый экономический рост дали толчок краткосрочному прогнозу цен на жилье в США», - сказал основатель Pulsenomics Терри Лобс, который проводил опрос для Zillow. «Эти условия омрачают опасения, что ожидаемое в этом году повышение ставки по ипотечным кредитам может подавить аппетит потенциальных покупателей жилья».
