Что означает продажа нового дома?
Продажи новых домов, также известные как продажи новых домов, являются экономическим показателем, измеряющим продажи новых домов. Он публикуется каждый месяц Бюро переписей Соединенных Штатов.
Инвесторы внимательно следят за продажами новых домов, поскольку это рассматривается как запаздывающий индикатор спроса на рынке недвижимости и фактор, влияющий на ставки по ипотечным кредитам. Это обусловлено такими факторами, как доход семьи, безработица и процентные ставки.
Ключевые вынос
- Продажи новых домов - экономический показатель, измеряющий продажи новых домов. Он рассматривается как запаздывающий индикатор спроса и внимательно отслеживается инвесторами. Бюро переписей США публикует данные о продажах новых домов каждый месяц на основе репрезентативной выборки домов. продажи.
Понимание продаж нового дома
Бюро переписей США публикует две версии показателя продаж новых домов: сезонно скорректированный показатель, который корректируется с учетом сезонных факторов, таких как погода, и не скорректированный показатель. Скорректированный показатель отображается как годовой итог, а не скорректированный показатель - как ежемесячный итог. Эти цифры приведены для разных регионов и для страны в целом.
Участники рынка внимательно следят за данными о продажах новых домов, поскольку изменения в этом показателе могут быть предикторами более широких изменений в экономике, таких как начало рецессии или начало экономического восстановления.
Данные для показателя продаж новых домов составляются путем проведения интервью с застройщиками жилья и анализа данных из обследования строительства (SOC) Бюро переписи населения США. В частности, он использует данные, касающиеся разрешений на строительство, выданных для новых строительных проектов. Новый дом включается в меру, если был заплачен депозит за покупку этого дома, или если договор на покупку дома был подписан в течение или после года его строительства.
Данные с учетом сезонных колебаний предназначены для устранения влияния таких факторов, как сезонная погода или общий деловой цикл. Идея сезонных корректировок состоит в том, чтобы дать участникам рынка более четкое представление о базовом спросе на новые дома, независимо от других факторов, влияющих на экономику. Чтобы помочь поддерживать качество данных, текущие изменения делаются и публикуются по мере поступления новых данных.
Учитывая огромное количество транзакций, происходящих по всей экономике, Бюро переписей полагается на статистические методы и методологии выборки для оценки данных о продажах новых домов по небольшой части общих транзакций. Как и в случае любого статистического метода, эти процедуры создают скромную погрешность, которая включена в ежемесячные отчеты.
Пример продаж новых домов в реальном мире
Финансовые публикации сообщают о данных о продажах новых домов и часто предоставляют интерпретации этих данных для читателей, следующих за новостями рынка. Например, в июле 2019 года газета Wall Street Journal сообщила, что покупки домов на одну семью увеличились на 7% по сравнению с предыдущим месяцем, что является признаком здоровья после двух месяцев падения продаж.
При интерпретации этих результатов Журнал цитирует экспертов, которые связывают положительные результаты с повышенным спросом на более дешевые «стартовые дома», который они объясняют низкой безработицей, ростом доходов домохозяйств и низкими процентными ставками.
