Что такое чистая выручка?
Чистая выручка - это сумма, которую продавец получает после продажи актива после вычета всех затрат и расходов из валовой выручки. В зависимости от проданного актива затраты могут составлять предельный процент валовой выручки или значительный процент валовой выручки. Налог на прирост капитала уплачивается только с чистой выручки от продажи, а не с валовой выручки.
Ключевые вынос
- Чистая выручка - это сумма, которую продавец забирает домой после продажи актива, за вычетом всех затрат и расходов, которые были вычтены из валовой выручки. Сумма, составляющая чистую выручку, может быть предельной или существенной, в зависимости от проданного актива. Налог на прирост капитала должен уплачиваться с чистой выручки от продажи, но не с валовой выручки.
Понимание чистой выручки
Чистая выручка, полученная в результате продажи дома, отличается от доли продавца в доме, поскольку чистая выручка учитывает комиссию агента по недвижимости и затраты на закрытие продавца.
При расчете чистой выручки от продажи дома непогашенная ипотека или другие залоги на имущество, комиссионные за агента продавца и агента покупателя, акцизный налог и другие расходы на закрытие, причитающиеся с продавца, вычитаются из общей цены продажи дома. Если в результате получится отрицательный чистый доход, продавец должен предоставить наличные в момент закрытия, чтобы погасить закладную или получить одобрение банка на короткую продажу.
Чистая выручка и налоги на прирост капитала
Доход от продажи акций, паевых инвестиционных фондов, имущества или других активов отражается в личной или корпоративной налоговой декларации. Налоги уплачиваются с прироста капитала актива, а не с его продажной цены.
При расчете прибыли или убытков от капитала должна быть известна сумма, уплаченная за приобретение актива, называемая его основой. Например, рассмотрим инвестора, который покупает на складе 6000 долларов и платит комиссию в 24 доллара. База акций составляет $ 6, 024. Когда актив наследуется, его основой является справедливая рыночная стоимость на дату смерти человека, независимо от суммы, уплаченной за актив.
Чистая выручка также должна быть рассчитана. Например, тот же инвестор продает акции за 8000 долларов и платит комиссию в 32 доллара. Чистая выручка составляет 7 968 долларов. Основание вычитается из чистой выручки актива. Поскольку 7 968 долл. США - 6 024 долл. США = 1 944 долл. США, прирост капитала составляет 1 944 долл. США.
Реальные примеры чистых доходов
В июле 2016 года Transocean Inc., (RIG), дочерняя компания оффшорной буровой компании Transocean Ltd., объявила о первичном публичном размещении приоритетных необеспеченных облигаций на сумму 1, 25 миллиарда долларов. Ноты имеют 9-процентную процентную ставку и подлежат погашению к 2023 году.
Ожидается, что после вычета скидок при покупке и затрат на предложение чистая выручка составит около 1, 21 млрд. Долларов. Часть чистой выручки будет использована для приобретения 6, 5% -ных старших облигаций со сроком погашения в 2020 году, 6, 375% -ных старших облигаций со сроком погашения в 2021 году и 3, 8% -ных старших облигаций со сроком погашения в 2022 году на сумму до 1 млрд. Долларов США. Часть чистой выручки также будет использована для рефинансирования долга и для общей деятельности компании.
