Что такое постоянная ссуды?
Константа ссуды - это процент, который показывает годовое обслуживание долга по ссуде по сравнению с его общей основной стоимостью.
Кредитная константа объяснена
Постоянная ссуды может использоваться для всех типов ссуд. Это помогает заемщикам и аналитикам лучше понять факторы, связанные с займом и сколько они платят ежегодно по сравнению с основной суммой займа.
Ключевые вынос
- Постоянная ссуды показывает обслуживание долга по сравнению с общей основной стоимостью ссуды. Принцип расчета, процентная ставка по ссуде, а также продолжительность и частота платежей используются для расчета постоянной ссуды. Таблицы констант ссуд и калькуляторы популярны для расчета платежей по ипотеке.
Расчет постоянной ссуды
Расчет постоянной кредита часто требует, чтобы заемщик получил несколько условий, связанных с кредитной сделкой. Термины включают такие факторы, как общая сумма основного долга, процентная ставка по кредиту, продолжительность платежей и частота платежей. Получение этих факторов срока кредита позволяет рассчитать простой платеж по текущей стоимости для получения ежемесячных платежей. После определения ежемесячных платежей заемщик может легко рассчитать свою постоянную ссуды, используя следующее уравнение:
Постоянная ссуда = Ежегодное обслуживание долга / Общая сумма ссуды
Например, возьмите ипотечного заемщика, который получил 150 000 долларов. Ссуда имеет фиксированную процентную ставку 6%, с 10-летней дюрацией и ежемесячной выплатой процентов. Используя калькулятор платежей, заемщик будет рассчитывать ежемесячные платежи в размере 1 665, 31 долл. США, в результате чего ежегодное обслуживание долга составит 19 983, 72 долл. США. При таком годовом обслуживании долга постоянная ссудная задолженность заемщика составит 13% или 19 983, 72 долл. США / 150 000 долл. США.
Постоянная ссуды, умноженная на первоначальную основную ссуду, дает сумму годовых периодических платежей в долларах. Постоянную ссуды можно использовать для сравнения реальной стоимости заимствования. Постоянные ссуды доступны только для ссуд с фиксированными процентными ставками, поскольку переменные процентные ставки имеют разные годовые уровни обслуживания долга в зависимости от переменных процентов. Учитывая выбор двух займов, заемщик, как правило, выбирает тот, у которого кредитная константа меньше, поскольку у него будет более низкое требование по обслуживанию долга.
Таблицы постоянных займов
Таблицы ссудных констант широко использовались в сфере недвижимости до появления финансовых калькуляторов, поскольку они позволяли относительно легко рассчитывать ежемесячные платежи по ипотечным кредитам. Таблицы ссудных констант предоставляют предварительно заполненную информацию для заемщиков об их ссуде с указанным постоянным уровнем ссуды.
Если заемщику из приведенного выше примера была дана постоянная ссуды, они могли бы найти проценты и условия платежа из таблицы постоянных ссуд без других входных данных. Заемщик должен был бы только идентифицировать 13% в таблице. Оттуда они найдут соответствующую процентную ставку 6% по горизонтальной оси. На вертикальной оси число платежей в месяцах также будет представлено на уровне 120.
