ОПРЕДЕЛЕНИЕ Lien Sale
Продажа с залоговым удержанием - это продажа требования или «удержания», размещенного на активе для погашения неоплаченной задолженности. Как правило, продажа залогового удержания проводится в виде открытых аукционов, а залоговое удержание заключается в недвижимости, автомобилях и другой личной собственности. В зависимости от законов конкретного штата подрядчики, субподрядчики и поставщики могут наложить арест на часть имущества, с которым они работали, в ожидании оплаты за оказанные услуги.
НАРУШЕНИЕ ЛИН Продажа
Покупка просроченных налоговых залогов при продаже становится все более популярной формой инвестирования и аналогична покупке долгосрочного депозитного сертификата (CD). Однако, в отличие от компакт-диска, налоговые залоги не могут быть проданы обратно в налоговый орган и должны храниться до их погашения. Погашение приобретенного залогового удержания, как правило, осуществляется с заданной нормой доходности в течение определенного периода времени.
Как продажи Lien могут быть источником дохода
Продажа залога за неоплаченные долги по собственности может привести к дальнейшему увеличению суммы задолженности. Когда долг залога продан, обычно местным правительственным агентством, покупатель может нанять компанию по обслуживанию залога, которая может добавить больше сборов и процентов к залогу. Это позволяет покупателю увидеть возврат своих инвестиций, так как теперь должник должен оплатить наложенные дополнительные расходы.
Во многих случаях должнику будет направлено несколько уведомлений о предстоящей продаже залогового удержания до подачи в файл уведомления с указанием приближающейся даты проведения аукциона.
Хотя должник может быть должен по налогам и другим видам оплаты, могут быть исключения, из-за которых его имущество и другие активы не подлежат продаже с залоговым удержанием. Например, домовладельцы-инвалиды, пожилые люди и ветераны могут получить льготы. Военнослужащие, проходящие военную службу, также могут иметь право на освобождение от продажи залогового права на свою собственность. В каждой юрисдикции будут свои критерии, процесс подачи заявки и время, когда необходимо связаться с ответственным агентством.
Владельцы имущества, подлежащего продаже с залоговым удержанием, могут вывести свое имущество из продажи, заключив договоренности об оплате, чтобы своевременно обновлять свой непогашенный долг.
Могут быть специальные процедуры для различных типов продаж залогового удержания, такие как аукцион для транспортного средства определенной стоимости. То, как это обрабатывается, может отличаться от продажи залогового удержания за содержимое, находящееся в самостоятельном хранилище, если владелец не сможет вовремя оплатить свои счета компании-хранилищу.
Уведомления о продаже залогового удержания могут быть размещены в Интернете контролирующим местным агентством, а также в местных газетах.
