Что такое земля
Земля - это недвижимость или имущество, за исключением зданий и оборудования, которые обозначены фиксированными пространственными границами. Право собственности на землю может предложить правообладателю право на природные ресурсы на земельном участке. Традиционная школа экономики диктует, что земля является фактором производства, наряду с капиталом и трудом. Продажа земли приводит к приросту или потере капитала; в соответствии с налоговым законодательством IRS земля не является амортизируемым активом и квалифицируется как основной актив вместо текущего актива.
ЛОМАЮЩАЯСЯ Земля
Термин земля может рассматриваться по-разному, и его определение рассматривается по-разному в зависимости от обстоятельств, при которых он анализируется. Основная концепция земли заключается в том, что это кусок земли, а именно часть собственности, которая имеет владельца.
Более четко очерченная концепция земли, юридическая концепция земли, состоит в том, что она является фактором некоторой формы производства, и, хотя она не потребляется во время этого производства, никакое производство было бы невозможно без нее. Таким образом, земля - это ресурс без затрат на производство. Несмотря на то, что использование земли может быть изменено с менее выгодного, его предложение не может быть увеличено.
Характеристика земли и землевладения
С точки зрения того, чтобы быть активом, земля включает в себя все, что находится на земле, что означает, что здания, деревья и вода являются частью земли как актива. Термин земля включает в себя все физические элементы, дарованные природой, определенной области или части собственности. Это включает окружающую среду, поля, леса, минералы, климат, животных и тела или источники воды. Существует множество природных ресурсов, которые могут присутствовать на участке или участке земли, на которые владелец или владелец права может иметь право. Это включает растения, жизнь человека и животных, почву, минералы, географическое положение, электромагнитные особенности и геофизические явления. Истощение различных природных ресурсов в Соединенных Штатах, в частности природного газа и нефти, имеет большое значение, и буровые и нефтяные компании, во многих случаях, платят землевладельцам значительные суммы денег за право использовать землю владельца для доступа к таким природным ресурсам., а также выложить небольшие состояния для больших площадей доступа, особенно если земля богата определенным ресурсом.
Кредиторов чрезвычайно привлекает земля, потому что она является одной из древнейших форм залога и потому что ее нельзя перемещать, красть, тратить или уничтожать. Воздушные и космические права также охватываются этим термином, означая, что все воздушное и космическое пространство над и под имуществом является частью этого термина; однако право на использование воздуха и пространства над землей может быть ограничено по высоте в соответствии с местными постановлениями, а также законами штата и федеральными законами.
Инвестирование в землю для развития
Основным экономическим преимуществом земли является дефицит. Многие инвесторы, которые покупают землю, делают это с целью ее освоения, часто для недвижимости, такой как коммерческие или жилые объекты, которые подлежат постановлению о зонировании. Инвестиции в сырую землю могут привести к значительным будущим денежным потокам, которые легко предсказать, когда они будут обеспечены, но разработка земли может быть очень дорогой и неопределенной Сопутствующие риски могут возникать из-за налогообложения, нормативных ограничений на использование, аренды и продажи соответствующей земли и даже стихийных бедствий.
