Что такое пункт «Удержание производства»
«Удерживаемая добыча» - это положение в аренде имущества, связанного с добычей нефти или природного газа, которое позволяет арендатору, как правило, энергетической компании, продолжать буровые работы на объекте, пока он экономично добывает минимальное количество нефти или газа. Таким образом, положение «удерживается на производстве» продлевает право арендатора на управление имуществом сверх первоначального срока аренды. Это положение также является особенностью аренды полезных ископаемых.
ПРОРЫВ
Положение «удерживается производством» позволяет энергетическим компаниям избегать пересмотра договоров аренды по истечении первоначального (основного) срока и позволяет им работать в рамках вторичного срока в течение всего экономического жизненного цикла нефтяного или газового месторождения. Это приводит к значительной экономии для них, особенно в географических районах, которые стали «горячими» из-за обильной добычи из нефтяных и газовых скважин. Поскольку цены на недвижимость в таких районах, как правило, имеют тенденцию к росту, арендаторы, естественно, будут требовать значительно более высоких цен для пересмотра условий аренды.
Habendum Clause
По мнению юридической фирмы Holland & Hart, пункт об аренде, удерживаемый при производстве, также может называться пунктом хабендум. Условие habendum в нефтегазовой аренде обычно содержит два отдельных термина: основной и второй. Основной срок является фиксированным периодом времени и истекает в некоторый момент в будущем. Период времени под вторичным сроком является неопределенным. Пока добываются нефть и газ, договор аренды остается в силе.
Аренда Минеральных Прав
Нефтяная компания удерживает добычу на правах добычи полезных ископаемых, когда нефтяная компания, эксплуатирующая производственные мощности на землях другого владельца, имеет право на доступ к минералам или запасам на этой земле по истечении первоначально оговоренного срока аренды. Эта проблема особенно важна после бума сланцевой нефти в США и Канаде. Земля с этими сланцевыми ресурсами может иметь большое значение. Для некоторых землевладельцев, однако, сланцевый бум является менее приятной новостью, потому что они были исключены из непредвиденного лизингового кризиса в соответствии с положениями о производстве. В соответствии с положениями о добыче нефтяные компании могут сохранять контроль над всем арендованным имуществом, пока на объекте имеется хотя бы одна скважина, добывающая «минимально оплачиваемое количество» нефти или газа. (Минимальные объемы оплаты, как правило, определяются как стоимость добычи нефти, которая превышает эксплуатационные расходы.)
Это может создать значительный конфликт между землевладельцами и работающими там нефтяными и газовыми компаниями.
