ЧТО ТАКОЕ НОВЫЙ Налоговый кредит для покупателей жилья
Первоначальный налоговый кредит для покупателей жилья был возмещаемым налоговым кредитом, предоставленным американцам, покупающим свои первые дома. Первоначальный налоговый кредит для покупателей жилья первоначально применялся для покупок домов, совершенных квалифицированными покупателями-новичками в период с 9 апреля 2008 года по 1 июля 2009 года. Однако администрация Обамы продлила первоначальный срок, требуя от домовладельцев подписать договор купли-продажи до мая 1, 2010, и дал им до 1 июля 2010 года, чтобы закрыть сделку.
Кредиты для начинающих покупателей жилья
BREAKING DOWN Первый Налоговый кредит для покупателей жилья
Первый налоговый кредит для покупателей жилья вступил в силу 9 апреля 2008 года и позволил предоставить налоговый кредит на определенный процент от покупной цены дома для домовладельца, который не владел домом в предыдущие три года. В первоначальном налоговом кредите использовался кредит в размере 10 процентов от покупной цены дома до 7500 долларов, который должен был быть погашен в течение 15 лет равными частями. Однако расширенная версия налогового кредита увеличила максимальный размер до 8 000 долл. США и полностью отменила требование о погашении, пока покупатель оставался в доме не менее трех лет. Программа закончилась домами, которые были подписаны контракты к 1 мая 2010 года и закрыты к 1 июля 2010 года.
Налоговые льготы для тех, кто впервые покупает жилье, распространяются только на тех покупателей недвижимости, чей доход ниже установленного уровня. Когда программа началась, индивидуальный покупатель жилья должен был иметь измененный скорректированный валовой доход (MAGI) или от 75 000 до 95 000 долл. США, а для регистрации супружеской пары требуется MAGI в размере менее 150 000 долл. США. Этот лимит увеличился по мере того, как программа продолжала развиваться, и в конце программы в 2010 году она была ограничена индивидуальным лимитом MAGI в 125 000 долларов США и общим лимитом в 225 000 долларов США.
Первый налоговый кредит для покупателей жилья был запрошен в форме 5405 Службы внутренних доходов (IRS), «Первый кредит для покупателей жилья и погашение кредита».
Намерение нового налогового кредита для покупателей жилья
Пузырь на рынке жилья начала 2000-х годов, созданный сомнительными методами ипотечного кредитования, начал лопаться в середине 2000-х годов, и к 2008 году рынок жилья оказался в затруднительном положении. Первый налоговый кредит для покупателей жилья был создан как мера, чтобы помочь стабилизировать рынок недвижимости в условиях свободного падения в результате кризиса субстандартного ипотечного кредитования. С волнами дефолтов по ипотечным кредитам и выкупа, новые покупатели жилья не решались войти на рынок, и доверие потребителей было на низком уровне. Первоначальный налоговый кредит для покупателей жилой недвижимости был простым стимулом, который помог компенсировать закрывающиеся и переносимые расходы, чтобы впервые купить покупателей жилья, не увеличивая риск ни для покупателя жилья, ни для ипотечного кредитора.
