ОПРЕДЕЛЕНИЕ Ограниченной Скорости
Ограниченная ставка - это процентная ставка, которая может колебаться, но которая не может превышать заявленную процентную границу. Кредит с фиксированной ставкой выдает начальную процентную ставку, которая обычно является указанным спрэдом выше базовой ставки, такой как LIBOR. Например, ставка по кредиту может быть LIBOR + 2%. Затем ставка по кредиту колеблется в зависимости от движения ставки.
ПЕРЕРЫВ ВНИЗ
Предполагается, что ограниченные ставки предоставляют заемщику гибрид ссуды с фиксированной и переменной ставкой. Фиксированная часть происходит, когда ставка по кредиту начинает превышать ограниченную ставку, но ограничение действует как потолок и удерживает рост ставки по кредиту. Переменная часть зависит от способности ссуды двигаться вверх (пока она не достигнет предела) или падать с колебаниями рынка. Структура ограниченных ставок также предоставляет кредитору некоторую защиту, так как он может участвовать в повышении рынка и получать более высокие процентные платежи вплоть до предела при повышении ставок.
Если переменная ставка по аналогичному кредиту превышает установленную процентную ставку, владелец кредита с фиксированной процентной ставкой получает преимущество, заключающееся в том, что ему не нужно платить дополнительную часть. Хотя это является преимуществом, кредиты с фиксированной ставкой могут иметь более высокие процентные ставки, чем традиционные кредиты с фиксированной ставкой. Это связано с тем, что кредитор упускает возможность увеличить процентные платежи, если процентные ставки превышают верхний предел, а также получает короткий конец стика, если процентные ставки падают ниже начальной процентной ставки.
Например, 10-летний кредит с фиксированной ставкой может быть выдан заемщику под 6%, но с фиксированной ставкой 9%. Процентная ставка может колебаться вверх и вниз в зависимости от активности базового ориентира, но никогда не может превышать 9% предельной ставки.
