Покупка дома достаточно стрессовая, не беспокоясь о том, может ли ваша ипотечная компания изменить условия до закрытия или после него. Фактически, при определенных обстоятельствах ипотечная компания может изменить условия. Вот подробности.
Что происходит, когда ваш кредит одобрен?
Представьте, что вы нашли дом своей мечты, заполнили пачку документов для своего заявления на получение ипотечного кредита и получили письмо с обязательством одобрения кредита. В письме-обязательстве указаны срок кредита, процентная ставка и другие детали. В этот момент вам может потребоваться выполнить определенные условия перед закрытием, например, получить дополнительные документы, страховку домовладельца и многое другое.
Далее, ипотечная компания обязана по закону предоставлять важные формы раскрытия информации. Эти документы включают в себя:
- Сторонние услуги из письменного списка предпочтительных поставщиков, если поставщик не является аффилированным лицом кредитора, и в этом случае стоимость должна оставаться неизменной
Как ваш кредит может измениться после закрытия
Ваши налоги на недвижимость и страховые взносы домовладельцев могут периодически меняться. Ваш счет условного депонирования, который создает ваша ипотечная компания, обычно оплачивает эти типы товаров. Вполне вероятно, что в течение срока действия кредита сумма расходов по условному депонированию изменится и, следовательно, отразится на общей сумме платежей ипотечной компании.
Суть
В конце концов, многие первоначальные оценки сборов будут изменены при закрытии. Пункты, которые должны остаться неизменными, это условия кредита, если вы не испытываете серьезных финансовых изменений в ваших обстоятельствах.
