Что такое двухнедельная ипотека
Двухнедельная ипотека - это ипотечный продукт, который позволяет заемщику производить платежи каждые две недели, а не раз в месяц. Этот вариант может обеспечить значительную экономию процентов в течение срока действия кредита, если ипотечная компания передает платежи непосредственно кредитору.
НАЙДЕНА Раз в две недели Ипотека
Двухнедельная ипотека позволяет заемщику вносить эквивалент ипотечного платежа в течение одного дополнительного месяца в течение года. Оплата половины счета за месяц досрочно может привести к значительной экономии в процентах от пожизненного кредита, если ипотечная компания незамедлительно передает платежи кредитору. Некоторые ипотечные компании будут удерживать первый платеж каждого месяца и ждать, пока они не получат второй платеж, прежде чем отправлять оба платежа кредитору, что сводит на нет преимущество двухнедельного ипотечного соглашения.
Двухнедельная ипотека - это не то же самое, что двухмесячная ипотека. Двухмесячная структура требует двух платежей в месяц, что составляет 24 платежа в год. Поскольку двухнедельный план платежей не строго соответствует ежемесячному календарю, он включает 26 платежей в год. Два дополнительных платежа равны дополнительному ежемесячному платежу за 12-месячный период; больше платежей в год означает, что заемщик погасит его раньше и заплатит меньше процентов. Чтобы восполнить этот потерянный интерес, некоторые кредиторы взимают плату за двухнедельную ипотеку.
Создайте свою собственную двухнедельную ипотеку
Дисциплинированный заемщик, желающий пользоваться преимуществами ипотеки раз в две недели без дополнительных сборов, может структурировать свои собственные платежи, чтобы имитировать план. Заемщик может производить платежи каждые две недели, и, если ипотечная компания применяет платежи немедленно, заемщик получает процентную экономию. Заемщик может также разделить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на 12 и откладывать эту сумму каждый месяц в течение года. В конце года они могут взять эти сбережения и сделать дополнительную оплату, чтобы еще больше воспользоваться преимуществами двухнедельной ипотеки.
При традиционной ипотеке каждый ежемесячный платеж состоит из некоторого процента и некоторого основного долга. В начале срока кредита платежи в основном представляют собой проценты, но та часть, которая является основной, увеличивается в течение срока действия кредита. Все время расчеты процентов основаны на предположении о 12 ежемесячных выплатах в год. Когда заемщик отправляет дополнительный 13-й платеж, большинство кредиторов отдают весь платеж основной сумме, ускоряя срок погашения кредита.
