Что такое лучшее и окончательное предложение?
Лучшее и окончательное предложение в сфере недвижимости - последнее и самое выгодное предложение для потенциального покупателя. Лучшее и окончательное предложение обычно подается в ответ на войну предложений. Продавец, получивший несколько предложений, попросит либо всех участников, либо лучших участников представить свои лучшие и окончательные предложения.
Ключевые вынос
- Лучшее и окончательное предложение в сфере недвижимости - последнее и самое выгодное предложение для потенциального покупателя. Лучшие и окончательные предложения по недвижимости не всегда должны включать более высокие цены, они могут включать сокращенное время закрытия и непредвиденные обстоятельства, среди прочего. В государственных контрактах лучшим и окончательным предложением компании будет предложение по самой низкой цене с наиболее выгодными условиями.
Как работает лучшее и окончательное предложение
Лучшее и окончательное предложение представляет наиболее выгодные условия, которые покупатель готов предложить продавцу для покупки недвижимости. В некоторых ситуациях с несколькими предложениями продавец запрашивает, чтобы потенциальные покупатели представили только одно предложение, которое является их лучшим и окончательным предложением.
Наилучшим и окончательным предложением в отношении государственных контрактов является ответ продавца на запрос сотрудника по контракту о том, чтобы поставщики представили свои последние и наиболее привлекательные предложения для заключения контракта для конкретного проекта. Лучшие и окончательные предложения подаются во время финального раунда переговоров.
Правительственные контракты, как правило, присуждаются продавцу или поставщику, который делает самую низкую ставку.
Типы лучших и финальных предложений
В государственных контрактах лучшим и окончательным предложением компании будет предложение по самой низкой цене с наиболее выгодными условиями. Правительственные организации часто уполномочены выбирать поставщиков и поставщиков, которые предлагают самые низкие цены на запрашиваемые услуги и продукты. Процесс закупок может взвесить другие аспекты, такие как надежность и возможности поставщика, в дополнение к окончательной цене предложения.
В сфере недвижимости потенциальные покупатели могут сделать больше, чем просто увеличить потенциальную цену покупки с помощью своего лучшего и окончательного предложения. Они могут также сократить или удлинить время закрытия, потребовать меньше уступок продавца и / или отказаться от непредвиденных обстоятельств для проверки дома или одобрения финансирования. Покупатели внесут эти изменения в попытке стать наиболее конкурентоспособным участником торгов и получить дом по контракту.
Особые соображения
Если продавец недвижимости не удовлетворен какими-либо предложениями после запроса наилучших и окончательных предложений, он может выбрать одного из потенциальных покупателей, чтобы договориться об условиях по цене, близкой к цели, на которую они рассчитывали, когда они выставили недвижимость продается. В некоторых случаях продавцы сообщают одному участнику, что они приняли свое лучшее и окончательное предложение только для того, чтобы увидеть, как другие участники еще больше повышают свои ставки в попытке получить собственность.
Вполне возможно, что покупатель, который дал выигрышное и окончательное предложение, отзывает свою ставку. Это может быть связано с появлением новой информации о недвижимости. Могли возникнуть вопросы о процессе торгов, в том числе о том, действительно ли другие участники торгов повышали цену.
