Что такое приятность
Удобство - особенность собственности, которая делает его более ценным для потенциальных покупателей или арендаторов. Термин может относиться к особенностям дома для одной семьи, которые домовладельцы включают в список недвижимости для привлечения потенциальных покупателей или арендаторов. В коммерческих условиях услуги могут быть частью более сложной маркетинговой стратегии для привлечения арендаторов или других пользователей недвижимости.
НАРУШЕНИЕ ВНИЗ
Удобства жилой недвижимости обычно появляются в листинге с несколькими списками услуг (MLS). Риэлторы загружают набор параметров в диапазоне от самых основных переменных до менее важных, но привлекательных функций, которые могут попасться на глаза потенциальному покупателю. Для большинства покупателей местоположение - самая важная прелесть любой собственности. Помимо местоположения, переменные, такие как стиль строительства, площадь пола и количество спален или ванных комнат, могут определить, смотрит ли покупатель дальше в недвижимость.
Многие покупатели могут не думать о переменных, описанных выше, как об удобстве, вместо этого резервируя термин для функций, которые могут быть менее важны, чем размер и местоположение. Эти удобства обычно появляются в четырех самых важных комнатах дома: на кухне, в главной спальне, столовой и ванных комнатах. Кухонная техника является особенно эффективным средством продажи. Домовладельцы, которые вкладывают средства в эти четыре комнаты, как правило, получают максимальную отдачу от этих инвестиций при продаже дома. Помимо этих основных областей, покупатели ищут такие удобства, как специализированные комнаты. Это может быть комната развлечений, домашний офис или комната для тренировок, а также бесчисленные удобства для привлечения покупателей.
Стратегические удобства в коммерческой недвижимости
В последние годы, застройщики коммерческих объектов все чаще выделяют драгоценную площадь для удобств, которые, по их мнению, будут отличать недвижимость от подобных зданий. Отраслевые исследования показали, что эти улучшения обычно попадают в одну из четырех категорий. Во-первых, фитнес и здоровье, такие как тренажерные залы или обучение персонала на месте. Другая категория содержит удобства, которые могут служить отвлечением от повседневной рутины, такой как игровые комнаты, комнаты отдыха на крыше или пространство для общения. Третий тип удобств - это предоставление работникам гибкого и удобного рабочего пространства. Это может быть план открытой планировки, контроль шума или другая технологическая инфраструктура. Наконец, многие разработчики обнаружили, что фирмы и сотрудники ценят рабочую площадку, которая обеспечивает доступ к естественной среде. Это может быть зеленая терраса за пределами офиса или пешеходные дорожки между зданиями или рядом с ними. Эти принципы распространились не только на офисные разработки, но и на другие проекты, такие как больницы или университеты, которые стремятся позиционировать себя в условиях растущей конкуренции.
