Есть несколько простых способов повысить шансы на продажу вашего дома. Если у вас есть дом на рынке или вы рассматриваете его, прочитайте семь советов, которые облегчат продажу вашего дома и обеспечат плавный переход от одного владельца к другому. (Узнайте больше в разделе «Продажа вашего дома на нисходящем рынке».)
Поддерживать нейтралитет
Эта политика сработала для Швейцарии, и она также может работать в сфере недвижимости. Настроить свой дом - это хорошо, если вы планируете там остаться, но экстремальные цвета и тематические комнаты могут отпугнуть потенциальных покупателей жилья.
Меньше - больше
Даже если вы еще не вышли из дома, вы можете убрать часть мебели с рынка. Если вы сделаете снимки для своего списка, то если у вас будет меньше мебели, дом станет более просторным. Когда прибывают потенциальные покупатели жилья, отсутствие мебели также может стать чистым проходом.
Этот новый запах дома
Честно говоря, запах нового дома не всегда самый приятный, но, по крайней мере, новый. Готовясь показать свой дом, вы должны избегать сильных запахов.
Чтобы избежать неприятных запахов, регулярно вынимайте мусор и чистите холодильник. Также полезно помнить о том, что вы готовите в дни, предшествующие показу, поскольку некоторые продукты имеют сильный аромат. Если у вас есть домашние животные, следите за ящиком для мусора. Любой слишком сильный запах может привести к выбегу потенциальных покупателей жилья.
Обратите внимание на детали
Не стоит делать капитальный ремонт, когда вы готовы продать свой дом, потому что вы можете не окупить свои вложения. Если вы никогда не удосужились начать или завершить тот полный перестройку кухни или ванной комнаты, то вы можете внести небольшие, недорогие изменения, чтобы украсить вещи.
Замена оборудования на шкафах - это быстрый способ улучшить внешний вид старых приборов. Модернизация небольших предметов, таких как выключатели света и крышки розеток, также может добавить приятный штрих.
Максимизируйте Ваше "Обуздание Обращения"
Передняя часть вашего дома - это первое, что увидят потенциальные покупатели жилья, поэтому держать его презентабельно обязательно. Если есть двор, держите траву на разумной высоте и ветки деревьев под контролем. Путь к вашей парадной двери должен быть ясным и гостеприимным, а не полосой препятствий!
Не становись слишком личным
Войдя в ваш дом, все узнают, что в нем проживают, но им не нужно видеть все доказательства. Избавьтесь от лишнего беспорядка, такого как газеты, журналы и почта. Не забудьте убрать белье и обувь.
Также может быть хорошей идеей убрать некоторые другие личные вещи, такие как фотографии на холодильник или мантию. Для вас фотографии могут сделать дом домом или показать ваш личный контакт. Для нового домовладельца это может показаться слишком личным.
Позаботьтесь о ремонте
Ожидать, чтобы сделать ремонт, пока после того, как вы найдете покупателя, может быть сложно. В зависимости от характера ремонта вы не сможете найти покупателя. В зависимости от того, как быстро покупатель хочет закрыть дом, у вас может не хватить времени на ремонт.
Сэкономьте свое время и возможные проблемы, сделав ремонт, прежде чем перечислить свой дом. В любом случае ремонт должен быть сделан, поэтому лучше убрать его с дороги раньше, чем позже.
Суть
Первые впечатления могут иметь значение между продажей или отсутствием продажи. Простые вещи могут дать вам представление о похожих домах на рынке. (Более подробную информацию вы найдете в разделе «12 худших ошибок первого продавца жилья и не можете продать свой дом? Арендуйте его».)
