Что такое белый слон?
Белый слон - это то, чья стоимость содержания не соответствует его полезности или ценности. От инвестиций с точки зрения, этот термин относится к активу, собственности или бизнесу, которые настолько дороги в управлении и обслуживании, что на самом деле получить прибыль от них крайне сложно.
Ключевые вынос
- Белый слон - это обременительное владение, стоимость содержания которого не соответствует его полезности или ценности. Этот термин происходит от старого тайского обычая дарить редкие, дорогие для содержания белых слонов правящему монарху. В настоящее время его часто ассоциируют с убыточным недвижимость.
Понимание Белых Слонов
Белый слон - обременительная вещь. Применительно к инвестициям его можно использовать для описания всего, что дорого поддерживать, невыгодно и невозможно продать. Другими словами, белый слон - это название нежелательных инвестиций, которые приносят больше хлопот, чем стоят.
На протяжении многих лет термин белый слон часто ассоциировался с недвижимостью. Иногда это также связано с так называемой азиатской моделью роста. Китай, слегка отражающий аналогичные предыдущие усилия Японии, обеспечил быстрый экономический рост, направляя большие деньги в государственные инвестиции в инфраструктуру и расширение экспорта. Производители субсидировались, процентные ставки оставались низкими, а обменные курсы были привязаны обратно, чтобы удешевить отечественные товары для закупки за рубежом и дорогой импорт.
Дорогостоящая политика меркантилизма привела к буму, но также зависела от постоянных инвестиций. Со временем избыточные расходы привели к неправильному распределению капитала и пузырям различных активов.
Экономисты подсчитывают, что примерно 45% китайского валового внутреннего продукта (ВВП) основано на инвестициях, что намного больше, чем в развитых странах. Кроме того, скептики отмечают, что почти половина этих инвестиций была потрачена на проекты белых слонов, включая города-призраки, которые приносят практически нулевой доход.
История Белого Слона
Кстати, термин «белый слон» происходит от Азии. Белый слон - это икона с корнями в Сиаме, ныне широко известном как Таиланд. Эти редкие животные считались священными в древние времена и автоматически дарились правящему монарху.
История гласит, что монарх подарил белому слону в подарок либо хорошее, либо плохое состояние. Если бы он любил получателя, он подарил бы землю вместе со слоном, чтобы помочь оплатить стоимость слона. Если бы он вам не понравился, он бы не включил землю, превратив подарок в денежную яму.
Примеры Белых Слонов
Белые слоны распространены в сфере недвижимости, в том числе в следующих примерах:
Эмпайр Стейт Билдинг
Эмпайр Стейт Билдинг не стал прибыльным до 1950-х годов, более чем через 20 лет после его завершения. Построенное на фоне Великой депрессии, здание никогда по-настоящему не было офисным, несмотря на то, что планировалось для этой цели.
В 2006 году арендная плата составляла всего 37 долларов за квадратный фут, что значительно ниже средней арендной ставки в центре Нью-Йорка, составляющей 48 долларов за квадратный фут. Тем не менее, доля вакантных должностей по-прежнему составляла 18%.
Спринт Центр
Более свежий пример - Спринт-центр, принадлежащий Канзас-Сити. Многоцелевая арена открылась в 2007 году, и в качестве первого мероприятия состоялся концерт Элтона Джона.
Спринт-центр стоил примерно 300 миллионов долларов и должен был разместить главную спортивную команду. Канзас-Сити вступил в дискуссии с Национальной баскетбольной ассоциацией и командами Национальной хоккейной лиги. Однако до сих пор никто из них не согласился перебраться на арену.
Отель Рюйонг
Наконец, есть отель Ryugyong. Первоначально предназначенный для размещения пяти вращающихся ресторанов и более 3000 гостиничных номеров, отель Ryugyong высотой 105 этажей представляет собой небоскреб в форме пирамиды в Пхеньяне, Северная Корея.
Разработчики начали строительство самой высокой конструкции в Северной Корее в 1987 году, но в 1992 году планы были остановлены из-за нехватки средств. В конце концов, в 2008 году строительные работы возобновились с целью торжественного открытия в 2012 году столетия со дня рождения Ким Ир Сена.
По состоянию на 2019 год здание все еще остается незавершенным, что дает ему прозвище «гостиница гибели» и сомнительное отличие самого высокого незаконченного здания в мире.
