Что такое еженедельный обзор заявок на ипотеку
Еженедельный опрос по заявкам на ипотеку проводится каждую неделю Ассоциацией ипотечных банкиров (MBA) для сбора и анализа активности заявок на ипотеку в США.
BREAKING DOWN Еженедельный обзор ипотечных заявок
Каждую неделю MBA использует еженедельный опрос по заявкам на ипотеку для публикации отчетов и комментариев о состоянии финансирования недвижимости, включая покупки новых домов, рефинансирование и ипотечные кредиты. Отчеты каждой недели включают индексы, отслеживающие изменения в фиксированных, регулируемых, обычных и государственных займах и рефинансировании. Важно отметить, что еженедельное Ипотечное обследование в основном отслеживает данные по заявкам на ипотеку, подаваемым каждую неделю, в отличие от закрывающихся заявок на ипотеку.
Со времени запуска Еженедельного обзора заявок на ипотечное кредитование в 1990 году его индексы стали основными индикаторами в секторах жилищного и ипотечного финансирования. Хотя большинство заинтересованных сторон, проявляющих интерес к тенденциям, намеченным в Еженедельном обзоре приложений, могут быть сосредоточены на последних тенденциях и краткосрочном прогнозировании, имеющиеся данные также предоставляют исторические перспективы макро-трендов в этих отраслях.
В то время как Еженедельный обзор заявок действует только с 1990 года, Ассоциация ипотечных банкиров существует с 1914 года. Первоначально известная как Американская ассоциация фермерских ипотечных банков, эта организация была создана для предоставления кредитов для сельскохозяйственных угодий. В 1926 году организация сменила название на Ассоциацию ипотечных банкиров Америки.
Хотя каждый, кто работает в сфере финансирования недвижимости, имеет право присоединиться, членство в MBA в основном состоит из независимых ипотечных банков. Остальная часть членства включает коммерческие и общественные банки, кредитные союзы, ипотечные сервисы, страховые и титульные компании и многое другое. Еженедельный обзор приложений объединяет данные, представленные участниками, для своих еженедельных отчетов.
Индексы взяты из еженедельного обзора заявок на ипотеку
Каждую среду MBA публикует результаты опроса, проведенного на прошлой неделе, со сравнительным анализом данных для определения тенденций рынка. Заинтересованные стороны рынка недвижимости обращают особое внимание на два из этих показателей: индекс рефинансирования MBA и индекс закупок MBA.
Индекс рефинансирования MBA отслеживает количество поданных заявок на рефинансирование, сообщая итоги за неделю, а также процентное изменение по сравнению с предыдущей неделей и четырехнедельную скользящую среднюю индекса.
Этот инструмент может быть полезен при прогнозировании ипотечной активности. Некоторые аналитики обращаются к данным рефинансирования, чтобы предсказать другие формы потребительских расходов, в то время как ипотечные инвесторы обращают внимание на этот индекс для тенденций, которые будут влиять на них, особенно потому, что волна рефинансирования может со временем уменьшить платежи ипотечным инвесторам.
Аналогичным образом, индекс покупок MBA подсчитывает количество новых заявок на получение ипотечного кредита каждую неделю. Эти цифры полезны для строителей и застройщиков при прогнозировании строительства нового жилья. Ипотечные инвесторы также могут посмотреть на этот индекс для индикаторов рыночных трендов, таких как предоплата ипотеки.
