Что такое Закон о градостроительстве 1970 года?
Закон о градостроительстве 1970 года - это закон, принятый Министерством жилищного строительства и городского развития США, который представил Федеральную программу экспериментальных жилищных субсидий и Корпорацию развития сообщества. Этот акт был принят для установления национальной политики роста в США; поощрять и поддерживать разумный рост и развитие в штатах, столичных регионах, округах, городах и поселках, что подчеркивает рост новых общин и городов; и внести поправки в некоторые законы, касающиеся жилья и городского развития.
Также известный как Закон о жилье и городском развитии 1970 года.
Понимание Закона о городском развитии 1970 года
Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) было создано в 1937 году в соответствии с Законом США о жилье 1937 года. В соответствии с Законом 1965 года о Департаменте жилищного строительства и городского развития HUD было учреждено на уровне правительства в правительстве США. Закон 1970 года о городском развитии позволил правительству увеличить расходы на программы жилищного субсидирования и программы повышения арендной платы для домохозяйств с низким и средним уровнем дохода.
Жилищный Эксперимент
Федеральная экспериментальная программа жилищных субсидий началась в 1973 году и завершилась в 1979 году. В ней приняли участие более 25 000 семей в 12 мегаполисах, а отдельным семьям было выделено около 170 млн. Долл. США. Идея состояла в том, чтобы увидеть, как лучше всего улучшить жилищные условия для людей с низким доходом, предоставив им ваучеры для оплаты жилья по рыночной цене, а не для строительства нового государственного жилья.
В конце 1970-х годов Городской институт пришел к выводу, что жилищные пособия «не обеспечивают существенного импульса к большинству заявленных целей политики HUD». В более поздних политиках HUD предоставлял субсидии напрямую домовладельцам через программу Раздела 8 и строил дополнительные крупные проекты государственного жилья., деятельность, которая в основном закончилась.
Корпорация развития сообщества - это национальная сеть некоммерческих общественных организаций, нацеленных на возрождение местных сообществ, как правило, районов с низкими доходами и плохим обслуживанием, которые ухудшились и в которых не хватает инвестиций. Они в первую очередь помогают развивать доступное жилье, но они также участвуют в проектах по экономическому развитию, санитарии, благоустройству улиц и планированию микрорайонов.
Финансирование проектов поступает из различных источников, включая государственные, местные и федеральные органы власти, пожертвования от частных лиц и корпораций, а также займы через традиционные и нетрадиционные финансовые учреждения.
Федеральные расходы на жилье в основном направлены на более состоятельных людей. Исследование, проведенное в 2017 году «Квартирным списком», показало, что популярный налоговый спад, называемый удержанием процентов по ипотечным кредитам (MID), в 2015 году обошелся федеральному правительству в 71 млрд долларов, что более чем вдвое превышает 29 млрд долларов, потраченных на финансирование раздела 8 для арендаторов с низким доходом. Кроме того, более половины домохозяйств с высоким доходом требуют MID, в то время как только 11% домохозяйств с низким доходом получают любые субсидии на жилье.
