Если вы являетесь действующим или будущим пенсионером, вы, вероятно, ищете творческие способы увеличить свое гнездо и получить будущий доход.
Многие пенсионеры предпочитают инвестировать в аренду недвижимости в перспективном районе. Тем не менее, этот вид недвижимости связан с обязанностями по управлению имуществом, включая постоянные звонки от назойливых арендаторов о протекающих кранах и скрипучих дверных петлях. Именно поэтому некоторые пенсионеры предпочитают инвестировать в пустующие земли.
Менее любезно известный как спекуляция землей, покупка свободных земель для потенциальной будущей выгоды является инвестицией высокого риска. Секрет заключается в том, чтобы найти недорогую землю в неразвитых в настоящее время районах, в которых ожидается строительный бум в ближайшем будущем. Выбор правильного места может быть непростым, но если вы правильно разыграете свои карты, вы в конечном итоге сможете продать свою землю коммерческой компании по недвижимости или застройщику за значительную прибыль.
Думаете о том, чтобы делать ставки на свободном участке? Вот пять штатов США, где вы можете купить дешевую землю - и где ваши инвестиции могут в конечном итоге окупиться.
Теннесси
Этот не имеющий выхода к морю южный штат наиболее известен Нэшвиллом, его центрально расположенной столицей. Сердце сцены в стиле кантри, Нэшвилл, является домом для Grand Ole Opry, Зала славы кантри-музыки и легендарного участка хонки-тонков и танцевальных залов. Мемфис, расположенный на юго-западе Теннесси, является еще одной горячей точкой, куда туристы стекаются, чтобы увидеть Грейсленд Элвиса Пресли. Грейт-Смоки-Маунтинс в восточной части штата Теннесси, расположенный вдоль границы с Северной Каролиной, предлагает спокойное место для рыбалки, походов и величественных горных пейзажей. Теннесси также предлагает еще одно важное преимущество: нет государственного подоходного налога.
Даже при таком разнообразии достопримечательностей земля в Теннесси сравнительно недорогая. Например, в округе Unicoi, расположенном на гористом северо-востоке штата, средняя сумма продаж для участка площадью 251 911 квадратных футов составляет 59 408 долларов. Это всего $ 0, 37 за квадратный фут. Поскольку Теннесси продолжает расти, вы потенциально можете получить прибыль от покупки земли в штате добровольцев.
Arkansas
Известный как Природное государство, Арканзас граничит с рекой Миссисипи и хорошо известен изобилием возможностей для отдыха на свежем воздухе - от рыбалки, охоты и пеших прогулок до катания на горных велосипедах, игры в гольф и катания на лодках. Разнообразная география штата включает горы, густые леса, низменности и бесчисленные озера, реки, водохранилища и ручьи.
У Арканзаса также есть низкая стоимость жизни, растущая экономика и увеличивающееся население. Самая дешевая земля в Природном штате находится в графстве Клэй, расположенном в северо-восточном углу Арканзаса, где земля продается всего за 0, 07 доллара за квадратный фут, а средняя цена продажи составляет всего 43, 083 доллара за участок 830, 617 квадратных футов.
Западная Виргиния
Неудивительно, что Западная Вирджиния известна как Горный штат. Расположенный полностью в Аппалачском регионе, местность почти полностью гористая. Харперс-Ферри, расположенный в северо-восточной части штата, где река Шенандоа встречает Потомак, является популярным туристическим направлением. Место знаменитого рейда до гражданской войны Джона Брауна, город окружен национальным историческим парком со многими зданиями, открытыми для публики как музеи живой истории.
Западная Вирджиния также является домом для одной из самых быстрорастущих экономик страны. Валовой внутренний продукт (ВВП) штата вырос на 6, 84% в 2017 году, самый высокий показатель в стране. Крупнейшей отраслью промышленности в Горном штате по-прежнему остается добыча угля, на которую приходится 98% роста Западной Вирджинии. Хотя экономика штата растет, в Западной Вирджинии все еще можно найти чрезвычайно доступную землю. В округе Морган, всего в часе езды от Харперс-Ферри, квадратный фут свободной земли обойдется вам всего в $ 0, 44. При среднем размере лота 277 623 квадратных фута это составляет 29 450 долларов США.
Нью-Мексико
Часто называемый Землей Чар, Нью-Мексико может похвастаться множеством поразительных пейзажей, от пустыни Чиуауа до гор Сангре-де-Кристо. Столица юго-западного государства, Санта-Фе, является популярным туристическим направлением, известным своими высококлассными курортами, великолепной испанской колониальной архитектурой и яркой культурной жизнью. Этот процветающий город является домом для музея Джорджии О'Киф и оперы Санта-Фе под открытым небом.
В довершение всего, население и экономика Нью-Мексико находятся на подъеме. Другими словами, Страна Чар может также стать землей возможностей для пенсионеров, желающих купить ценную свободную землю. В округе Куэй земля стоит в среднем 1, 96 долл. США за квадратный фут, а средняя сумма продажи земли - 55 918 долл. США.
Аризона
Известный своей вечно солнечной погодой и, конечно же, Гранд-Каньоном, Аризона долгое время была популярным местом для туристов, жаждущих вкусить юго-запад. Это также шестой по величине штат в США с быстро растущим населением. Рынок труда Аризоны довольно здоров по сравнению со многими другими штатами.
Даже с этими цифрами вы все равно можете выиграть недорогую землю в штате Гранд-Каньон. В округе Санта-Крус, расположенном в южной части штата Аризона вдоль границы с Мексикой, средняя цена земли составляет 1, 77 долл. США, а средняя сумма продаж составляет 45 420 долл. США за 91 088 кв. Футов.
Суть
Даже если вам случится найти дешевую землю в одном из этих пяти штатов, имейте в виду, что любая покупка земли представляет собой чрезвычайно рискованную инвестицию, особенно для менее опытных краткосрочных инвесторов. Поскольку необработанные земли являются наиболее неликвидным видом инвестиций в недвижимость, продажа некоторых земельных участков может занять много лет. Перед тем, как купить участок земли, внимательно изучите ожидаемую прирост площади, а также все требования к зонированию, топографию и налоговые обязательства, связанные с владением землей. И убедитесь, что у него есть вода и возможный доступ к коммунальным услугам, если вы надеетесь его развивать.
