Инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые инвестируют в отели и мотели, предоставляют инвесторам доступ к портфелю приносящих доход свойств. Поскольку среднестатистическому розничному инвестору не хватает огромного капитала и опыта, необходимого для покупки портфеля жилья, REITs гостеприимства предоставляют уникальный доступ к этому рынку. Лучшие показатели REIT в сфере гостеприимства в 2019 году могут легко превзойти как индекс S & P US REIT, так и индекс Standard & Poor's 500.
Доверие Гостеприимства
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) покупает, владеет и арендует 323 отеля в 199 туристических центрах в США, Канаде и Пуэрто-Рико. REIT не управляет отелями, а сдает их в аренду другим компаниям, включая Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) и Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
По состоянию на 7 октября 2018 года акции Hospitality Properties Trust с начала года упали на 8% по сравнению с 7, 9% для индекса S & P 500. REIT выплачивает годовой дивиденд в размере 2, 10 долл. США, что соответствует доходности 7, 45%. Hospitality Properties Trust в 2017 году увеличил валовую прибыль на 5, 6%. Он имеет соотношение цены и прибыли (отношение P / E) 15, 6 и, исходя из консенсус-оценок шести аналитиков, оценивается как покупка.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) владеет отелями премиум-класса в высококлассном сегменте гостиничной индустрии США. REIT управляет портфелем из 77 отелей, с вместимостью 11 659 номеров в 26 штатах. Его отели включают в себя Marriott Courtyard, Residence Inn и Fairfield Suites, а также Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) и Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
По состоянию на 7 октября 2018 года акции Summit Hotel Properties упали на 16% с начала года. REIT, который опубликовал прибыль 2 августа 2018 года, сообщил об увеличении прибыли на четверть квартала до вычета процентов, налогов, износа и амортизации. (EBITDA) улучшение маржи на 170 базисных пунктов.
Прибыль REIT на акцию за квартал 0, 40 доллара превзошла ожидания аналитиков на 0, 01 доллара. Годовая дивидендная доходность Саммита составляет 5, 62%. Средства REIT от операций подскочили на 17% по сравнению с тем же кварталом прошлого года до 41, 4 млн. Долларов.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) - это намного меньший и более спекулятивный REIT, чем средний REIT в индексе S & P US REIT, с рыночной капитализацией в 133 миллиона долларов. Кондор специализируется на владении премиальными, высококлассными и высококлассными отелями длительного проживания и ограниченного обслуживания на крупнейших столичных рынках в Соединенных Штатах. Свойства компании работают как франшизы под такими брендами, как Hilton, Marriott и Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Акции Condor по состоянию на 7 октября 2018 года подорожали на 13%. Прибыль REIT, объявленная 7 августа 2018 года, свидетельствует о значительном прогрессе в его усилиях по изменению своей деятельности. Усилия REIT по реструктуризации укрепили его ликвидность и позволили ему выплачивать дивиденды акционерам впервые с 2009 года, начиная с 2016 года. Его дивидендная доходность сейчас составляет 6, 94%. Инвесторы, ищущие поворотную игру со значительным потенциалом роста, возможно, захотят рассмотреть Condor Hospitality Trust в спекулятивной части своих портфелей.
