ЧТО ТАКОЕ Roll
Свертывание относится к действию включения определенных сборов в ипотеку, а не к их оплате отдельно. Многие заемщики вкладывают определенные суммы в свои ипотеки, чтобы избежать высоких затрат. Они могут сделать это, потому что у них просто нет свободных средств в начале ссуды, или потому что они скорее амортизируют комиссионные, выплачивая меньшие суммы в течение более длительного периода времени.
Многие заемщики превращают сборы в ипотеку по необходимости. Однако, если у них есть средства для оплаты авансов, они, как правило, экономят на этом значительную сумму денег. Это связано с тем, что эти сборы добавляются к основной сумме ипотеки, на которую покупатель затем выплачивает проценты в течение определенного количества лет.
ПРОРЫВ
Обкатку можно использовать взаимозаменяемо с «свернуть» или «сворачивать». Этот процесс может применяться к различным сборам. Сборы за выдачу кредита, такие как сборы за выдачу кредита, обычно можно свести в ипотеку. Государственные сборы, которые зависят от региона также могут быть включены. Они могут включать сборы за подачу документов, административные расходы и определенные налоги. Операции с недвижимостью, как правило, включают в себя адвокатов, сборы которых также могут быть включены в ипотеку.
Когда заемщик рефинансирует ипотечный кредит, рефинансирование часто осуществляется с определенными комиссиями. Если заемщик имеет достаточный капитал в доме, кредитор может разрешить свернуть стоимость рефинансирования в новую ипотеку.
Кредиты, поддерживаемые государством, через такие организации, как Федеральное управление жилищного строительства и Департамент по делам ветеранов, часто позволяют заемщикам вносить другие расходы на закрытие и страховые взносы. Многие кредиты, предоставляемые через эти организации, направлены на то, чтобы сделать ипотеку более доступной для людей с низким или средним уровнем дохода. Снижение затрат может помочь в этом за счет снижения первоначальных затрат.
Тарифы, которые не могут быть внесены в
Не все расходы, связанные с покупкой дома, могут быть включены в ипотеку. Затраты, известные как предоплата, должны быть оплачены авансом и могут не вноситься. Часто это происходит потому, что предоплаченные расходы должны быть зачислены на целевой депозитный счет.
Предоплата может включать в себя налоги на имущество, страховку домовладельца и частную ипотечную страховку. Они известны как предоплата, потому что им платят до того, как они действительно должны. Например, налог на недвижимость может взиматься только с муниципалитета дома один раз в год. Однако кредитор будет собирать эти налоги заблаговременно до этой даты и удерживать платеж на счете условного депонирования для оплаты в установленный срок. Наличие этих денег в условном депонировании защищает кредитора в случае, если заемщик не выполнит своих обязательств по платежам в будущем.
