Что такое основной лимит обратной ипотечной сети?
Чистый основной лимит обратной ипотеки - это сумма денег, которую заемщик может получить от кредита после его закрытия после учета затрат на закрытие кредита. Чистая сумма основного долга может зависеть от ряда факторов, в первую очередь от стоимости собственного капитала дома и от того, сколько заемщик должен заплатить авансом.
BREAKING DOWN Обратный основной залог ипотечного кредита
Чистая сумма основного долга по обратной ипотеке - это чистая сумма основного долга, которую заемщик получает в виде обратного ипотечного кредита.
Обратный Ипотека
Обратная ипотека доступна для пожилых людей в возрасте 62 лет и старше. Их также можно назвать ипотечными кредитами. Они позволяют заемщику получать денежные средства за акцию в их доме без ежемесячных платежей. Денежные средства могут быть выплачены либо в рассрочку, либо единовременно, в зависимости от настройки ипотеки. Обратные ипотечные кредиты финансируются Федеральным управлением жилищного строительства (FHA) и поддерживаются Департаментом жилищного строительства и городского развития США. Заинтересованные заемщики могут найти одобренного FHA кредитора онлайн на www.hud.gov.
Обратные ипотеки являются альтернативным типом второй ипотеки с использованием имущества заемщика, используемого в качестве обеспеченного обеспечения. Проценты начисляются в течение срока действия кредита по указанной процентной ставке. Заемщики должны полностью погасить кредит, если они продают имущество. Полное погашение также требуется в случае смерти, которая оставляет обеспеченное имущество и любые регрессные активы кредитору.
Соображения чистого основного лимита
Заемщики, желающие получить обратную ипотеку, должны обратиться к кредитору, спонсируемому FHA. Кредиторы будут предлагать основные кредитные остатки на основе оценочной стоимости дома заемщика, их стоимости капитала и возраста заемщика. Заемщикам должно быть не менее 62 лет, и основные суммы не могут превышать спонсируемые FHA пределы. FHA имеет подробные спецификации для расчета основных предложений, и заемщики ограничены определенной суммой в течение их жизни.
Большинство заемщиков предпочитают оплачивать расходы по закрытию обратной ипотеки своим основным балансом. Оставшееся сальдо заемщика после закрытия затрат считается его чистым основным сальдо.
Обратные ипотеки предлагают ряд индивидуальных вариантов для заемщика. Заемщики могут выбрать однократную выплату единовременного платежа с фиксированной процентной ставкой. Несколько вариантов также доступны с переменными ставками, включая ежемесячные выплаты и кредитные линии. При всех этих вариантах чистый основной лимит заемщика представляет собой общий остаток, который у них имеется после уплаты комиссий.
Чистый основной лимит также можно сравнить с текущим чистым основным лимитом. Текущий чистый лимит основной суммы - это оборотное сальдо, доступное на счете заемщика. В начале срока кредита чистая основная сумма и текущая чистая основная сумма будут одинаковыми.
Заемщики будут иметь многочисленные расходы, связанные с их обратными ипотечными кредитами. Затраты включают в себя плату за оформление, авансовый страховой взнос по ипотечному кредиту, плату за оценку, страховку за право собственности и домашний осмотр.
