Что такое ретракт
Отозвать означает отозвать заявку, предложение или заявление до того, как какая-либо соответствующая сторона будет действовать в отношении предоставленной информации. Например, в сделках с недвижимостью принято вносить депозит, известный как реальные деньги, показывающий намерение покупателя совершить сделку. Если покупатель решает отозвать предложение о недвижимости, он также может потребовать аннулирования депозита.
НАРУШЕНИЕ ВНИЗ
Отказ может произойти, потому что участник торгов видит новые возможности или непредвиденные проблемы, такие как перевод работы или потеря дохода.
Отказ от предложения на строительство
Тендерные, исполнительные и платежные облигации требуются для большинства общественных строительных проектов. В прошлом федеральное правительство сталкивалось с высокими показателями отказов среди частных фирм, выполняющих проекты общественного строительства. Многие подрядчики были неплатежеспособны, когда рабочие места были присуждены или стали неплатежеспособными до завершения проекта. Когда правительство осталось с незавершенными проектами, налогоплательщики покрыли дополнительные расходы. Поскольку государственная собственность не является предметом залога механика, рабочие, поставщики материалов и субподрядчики часто оставались неоплаченными.
В 1894 году Конгресс принял закон «Слышал», разрешающий использование корпоративных гарантийных облигаций для обеспечения частных федеральных строительных контрактов. Закон Херд был заменен в 1935 году Законом Миллера, который в настоящее время требует исполнения и оплаты облигаций по федеральным строительным проектам.
Так как большая часть государственного строительства в США выполняется частными фирмами, работы, как правило, выполняются по самой низкой цене. Облигация предложения часто используется, чтобы препятствовать тому, чтобы фирмы отозвали свои предложения, убеждая правительство, что успешный претендент выполняет в соответствии с условиями контракта по согласованной стоимости в течение отведенного времени. Если заявитель, предложивший самую низкую цену, не выполнит свои обязательства, владелец защищается до суммы залоговой ставки, как правило, разницы между низкой ставкой и следующей по величине отзывчивой ставкой.
Отказ от предложения недвижимости
В течение периода непредвиденных обстоятельств, после подписания контракта и обеспечения реальных денег, все требования контракта должны быть выполнены, чтобы покупатель и продавец продвинулись в совершении сделки. Например, дом должен быть оценен на определенную сумму, а покупатель должен обеспечить соответствующее финансирование. Покупка дома не завершена, если, например, инспектор обнаружит, что кровля нуждается в замене или возникла другая проблема. Покупатель может отозвать свою заявку с полным возвратом реальных денег; продавец может приступить к поиску нового покупателя. Отказ от предложения вне периода непредвиденных обстоятельств приводит к тому, что продавец, скорее всего, удерживает реальные деньги покупателя для покрытия убытков, понесенных в результате незавершенной транзакции.
