Покупка дома для отдыха находится в списках дел многих людей, но дорогой ценник для прибрежной собственности или отступления горы может сделать мечту несбыточной мечтой. Все чаще покупатели объединяются с друзьями, чтобы разделить стоимость и расходы, связанные с владением загородным домом.
Общение на бумаге звучит здорово, но покупка недвижимости для отдыха с друзьями чревата опасностью. В конце концов, если дела пойдут плохо, это может означать конец дружбы. Вы также можете закончить юридическую битву за собственность. Прежде чем вы даже обратитесь к своему другу или друзьям о том, чтобы войти во второй дом, вы должны сначала понять, от чего вы отказываетесь и что вы получаете, не будучи единственным владельцем.
Компромисс - часть процесса
Раскол ипотеки является привлекательной идеей, но когда люди объединяются, чтобы владеть собственностью, они должны быть готовы пойти на компромисс. Не у всех одинаковые вкусы в отношении дома, дизайна интерьера и даже местоположения, и поэтому вам нужно будет понять, что все стороны ищут в доме. Последнее, что каждый хочет сделать, это тратить время на просмотр недвижимости, не договариваясь сначала о том, что они хотят.
Использование дома для отдыха или имущества должно быть тем, что считается авансом. Очень легко предположить, что все находятся на одной странице, но без разговора об этом никто не узнает наверняка. Например, вы должны выяснить, хотят ли члены группы использовать его круглый год или хотят ли они получать доход, сделав его арендуемой собственностью. Определение того, кто будет использовать его, когда и как долго, заблаговременно будет иметь большое значение для предотвращения боев после завершения покупки.
Что произойдет, если кто-то хочет
Многие могут пойти на покупку собственности с полным намерением держаться за нее навсегда, но вечно это долго, и вечная собственность не всегда может быть конечным результатом. Прежде чем купить недвижимость у друзей, вы должны подумать о том, что произойдет, если одна или несколько из группы покупателей решат, что они хотят от инвестиций. Необходима предварительная дискуссия о том, как долго все хотят быть на борту и что произойдет, если кто-то захочет продать. Предоставление другим партнерам права первого отказа, если одна из сторон хочет продать, - это способ уменьшить конфликт. Вы также должны подумать о том, сможете ли вы позволить себе выкупить партнера или покрыть дополнительные расходы на ипотеку и обслуживание в случае, если кто-то захочет выйти.
Оставаясь на вершине технического обслуживания, планирование
Друзья любят проводить время вместе, но будут случаи, когда графики не совпадают или требуется какое-то время в одиночестве. Вот где у вас появятся организационные навыки. Если вы покупаете недвижимость у друзей, вам нужно будет спланировать, кто, когда и как ее использует, и как будет распределяться содержание и обслуживание. Не говоря уже о том, кто будет оплачивать расходы каждый месяц. Владение загородным домом потребует планирования, а также того, чтобы кто-то был в курсе всех сроков, чтобы сохранить собственность без конфликтов.
Суть
Встреча с друзьями для покупки дома для отдыха - отличный способ снизить расходы. Тем не менее, прежде чем начать покупки дома, все стороны должны заранее договориться о многих вещах. От дома для отдыха до того, кто собирается его чистить, есть много соображений, которые вы должны принять во внимание, прежде чем совместно покупать недвижимость для отдыха.
