Какие очки?
Точки - это показатель, используемый для выражения процентной ставки по закладной или изменения этой процентной ставки. Это также относится к изменениям цены ценной бумаги. В зависимости от контекста, точки - иногда называемые базисными точками (bps) - ссылаются на разные измерения, но во всех случаях точка выражает количество одного из чего-либо.
Точки объяснения
При обсуждении облигаций точка указывает на изменение в 1% относительно номинальной стоимости облигации. В фьючерсных контрактах точка означает изменение цены на одну сотую одного цента. Точка также относится к изменению цены обыкновенных акций на 1 доллар. В ипотеке с недвижимостью точка относится к комиссии за выдачу кредита, взимаемой кредитором, причем каждая точка равна 1% от суммы кредита. Это может также относиться к каждой процентной разнице между процентной ставкой ипотеки и основной процентной ставкой.
Как очки работают с ценными бумагами
Чтобы понять, как точка влияет на определенные ценные бумаги, важно знать различия между значением точки в разных контекстах. Например, если у кого-то есть безопасность на 10000 долларов, и она увеличивается на два пункта, это означает разные вещи в зависимости от типа безопасности. При обсуждении изменений в ценах на облигации увеличение на два пункта указывает на изменение стоимости на 2%, что означает увеличение с 10 000 долларов США до 10 200 долларов США. Однако в случае фьючерсного контракта увеличение на два пункта соответствует увеличению на две сотых процента или эквиваленту 2% от копейки, в то время как увеличение обыкновенных акций на 10 000 долларов на два пункта увеличивает его цену до 10 002 долларов.,
Как очки работают с ипотекой
Точка может ссылаться на несколько пунктов при обсуждении ипотеки. Например, если кредитор объявляет ставку по ипотеке как простую плюс два балла, это означает, что процентная ставка по кредиту составляет 2% плюс основная ставка кредитования. Если основная ставка составляет 5%, ипотечная ставка составляет 7%. Если вы рассматриваете возможность получения ипотеки, вы можете легко рассчитать общую стоимость ипотеки с помощью калькулятора ипотеки, как показано ниже.
Кроме того, если банк взимает авансовый платеж за кредит, он также часто выражается в баллах. В этом случае точка указывает процент от общей суммы ипотеки, представленной комиссией. Для иллюстрации, если кто-то берет ипотечный кредит в размере 200 000 долл. США, а комиссия за выдачу составляет 6 000 долл. США, то ссуда имеет трехточечную комиссию.
