Что такое индекс рефинансирования MBA?
Индекс рефинансирования MBA - это еженедельное измерение, составляемое Ассоциацией ипотечных банкиров, национальной ассоциацией индустрии финансирования недвижимости. Индекс помогает прогнозировать ипотечную активность и предоплату по кредиту на основе количества поданных заявок на рефинансирование ипотеки.
Индекс рефинансирования MBA измеряет количество поданных заявок на рефинансирование и публикуется каждую среду. Тем не менее, он не измеряет количество кредитов рефинансирования, которые фактически закрыты. Индекс рефинансирования MBA сообщает о новом недельном номере индекса и процентном изменении по сравнению с номером предыдущей недели, а также четырехнедельном скользящем среднем индексе.
Объяснение индекса рефинансирования MBA
Индекс рефинансирования MBA является инструментом для прогнозирования ипотечной активности. Строители жилья обращают внимание на индекс рефинансирования MBA, поскольку он является ведущим показателем продаж жилья. Ипотечные инвесторы также обращают внимание на индекс, поскольку он является основным индикатором активности по досрочному погашению ипотеки.
Экономисты следят за индексом рефинансирования, потому что увеличение рефинансирования при снижении процентных ставок может дать потребителям больше денег, чтобы тратить их в других областях, что затем может принести пользу всей экономике. На индекс влияют различные факторы, но самое главное - процентные ставки по ипотечным кредитам, 10-летние ставки по облигациям и цены на жилье.
Когда индекс рефинансирования указывает на увеличение активности рефинансирования, это может быть плохой новостью для инвесторов ипотечных ценных бумаг. Домовладельцы, которые рефинансируют, предоплачивают свои оригинальные закладные. Ипотечные инвесторы затем теряют ипотеку с более высокой процентной ставкой и заменяют ее ипотечными кредитами с более низким процентным платежом.
Ключевые вынос
- Индекс рефинансирования MBA - это инструмент для прогнозирования ипотечной активности. Индекс помогает прогнозировать ипотечную активность и предоплату по кредиту на основе количества поданных заявок на рефинансирование ипотеки. Домашние строители обращают внимание на индекс рефинансирования MBA, поскольку он является ведущим индикатором продаж жилья.,
Ассоциация ипотечных банкиров и индекс покупок MBA
MBA также публикует индекс покупок MBA, который измеряет заявки на ипотечный кредит для покупки, а не для рефинансирования. В отличие от индекса покупок, индекс рефинансирования не корректируется с учетом сезонных колебаний, поскольку сезонность не влияет на деятельность по рефинансированию так, как она влияет на покупательскую активность. Индекс рефинансирования MBA вместе с индексом закупок MBA составляют сводный индекс рынка, который проводится с 1990 года MBA.
Национальная ассоциация, представляющая отрасль финансирования недвижимости, Ассоциация ипотечных банкиров или MBA опубликовали оба индекса. Штаб-квартира организации находится в Вашингтоне и работает над тем, чтобы помочь своим членам вести бизнес по ипотечному и многоквартирному финансированию, продвигая справедливые и этические методы кредитования, способствуя профессиональному совершенству с помощью образовательных программ и публикаций, предоставляя новости и информацию, а также проводя конференции.
Не путать с ипотечным брокером, ипотечный банкир - это учреждение или частное лицо, которое закрывает и финансирует ипотечные кредиты от своего имени. Ипотечный брокер облегчает заемную транзакцию между ипотечным банкиром и заемщиком. МВА представляет ипотечных банкиров.
