Что такое долгосрочный налоговый кредит для покупателей жилья
Долгосрочная налоговая льгота для покупателей жилья была федеральной налоговой льготой, доступной для покупателей жилья, которые владели и жили в том же основном месте жительства в течение пяти из последних восьми лет до покупки их следующего дома. Чтобы претендовать на кредит, большинству покупателей жилья пришлось бы подписать обязывающий договор купли-продажи дома до 30 апреля 2010 года и закрыть покупку до 30 июня 2010 года.
Налоговые вычеты против Налоговые льготы
BREAKING DOWN Долгосрочный покупатель недвижимости Налоговый кредит
Долгосрочный налоговый кредит для покупателей жилья был введен правительством наряду с другими аналогичными налоговыми скидками для покупателей жилья, включая первый налоговый кредит для покупателей жилья, для привлечения новых покупателей на рынок жилья. Правительство надеется, что кредиты увеличат спрос и стабилизируют падение цен на жилье. По большинству счетов, кредиты были успешными в увеличении продаж домов и средних цен. Критики налогового кредита считают, что эта субсидия искусственно завышала цены на жилье и выступала лишь временной поддержкой для падения цен.
Первоначальный налоговый кредит для покупателей жилья был возмещаемым налоговым кредитом, предоставленным американцам при покупке их первого дома. Первоначально этот кредит применялся для покупок домов, совершенных квалифицированными покупателями-новичками в период с 9 апреля 2008 года по 1 июля 2009 года. Однако администрация Обамы продлила первоначальный срок, когда домовладельцы должны были подписать договор купли-продажи до 1 мая 2010 года. и передал их до конца июня 2010 года, чтобы закрыть сделку.
В первоначальном налоговом кредите использовался кредит в размере 10 процентов от покупной цены дома до 7500 долларов, который должен был быть погашен в течение 15 лет равными частями. Однако расширенная версия налогового кредита увеличила максимальный размер до 8 000 долл. США и полностью отменила требование о погашении, пока покупатель оставался в доме не менее трех лет. Начиная с 7 ноября 2009 года, давние жители, которые имели собственные дома, также получили право на получение кредита. Максимальный кредит для этой группы составлял 6500 долларов, которые, за некоторыми исключениями, погашать не нужно. Домовладельцы, долгое время находившиеся в собственности и купившие новый дом после 6 ноября 2009 года или в начале 2010 года, могли иметь право претендовать на кредит в размере до 6500 долларов США в соответствии с правилами.
Долгосрочные Налоговые льготы Покупателя жилья и Дома Замены
В соответствии со специальным правилом, квалифицированные домовладельцы, которые приобрели новый дом после 6 ноября 2009 года или в начале 2010 года, также могут иметь право на получение жилья. Чтобы претендовать на статус постоянного жителя, налогоплательщики должны владеть и использовать один и тот же дом в качестве своего основного места жительства не менее пяти лет подряд в течение указанного восьмилетнего периода.
