Существует корреляция между инфляцией и ценами на жилье. Фактически, есть корреляция между инфляцией и любым товаром с ограниченным предложением. Чтобы проиллюстрировать это, рассмотрим экономику, в которой денежная масса составляет всего 10 долларов, и пять одинаковых домов во всей экономике. Каждый дом будет стоить 2 доллара (при условии отсутствия других товаров в экономике). Теперь предположим, что центральный банк решает напечатать больше денег, и денежная масса увеличивается до 20 долларов. Теперь каждый дом будет стоить 4 доллара. В этом упрощенном примере увеличение денежной массы вызывает рост инфляции и цен на жилье.
В реальной экономике существует гораздо больше факторов, которые влияют на цены на жилье, и корреляция не так заметна, как в нашем примере. Одним из других основных факторов, вызывающих рост цен на жилье, являются процентные ставки. Когда процентные ставки низкие, покупка домов может быть более доступной и увеличить спрос на дома. Если предложение домов останется постоянным, а спрос увеличится, то цены на дома будут расти. В крупных городах, где доступность земли часто ограничена, вы можете увидеть более выраженный эффект инфляции. (Для получения дополнительной информации см.: Правда о ценах на недвижимость .)
