Что такое ипотека только для процентов?
Процентная ипотека - это вид ипотеки, при которой залогодатель обязан выплачивать только проценты с основной суммой, выплаченной единовременно на указанную дату.
Понимание ипотеки только для интересов
Только процентные ипотеки могут быть структурированы различными способами. Оплата только процентов - это положение, которое может быть доступно для некоторых заемщиков. Платежи только в виде процентов могут производиться в течение определенного периода времени, могут предоставляться в качестве опции или могут длиться в течение всего срока кредита.
Преимущества ипотечного кредитования
Только процентные ипотеки уменьшают необходимый ежемесячный платеж для заемщика, исключая основную часть из платежа. Домовладельцы имеют преимущество в увеличении денежного потока и большей поддержке для управления ежемесячными расходами. Для тех, кто впервые покупает жилье, ипотека с процентной ставкой также позволяет им откладывать крупные платежи на будущие годы, когда они ожидают, что их доход будет выше.
Если заемщик имеет право на ипотечный кредит только на проценты, существует несколько способов его структурирования. Для большинства ипотечных кредитов требуется только процентные платежи за определенный период времени, например, пять лет. После этого кредит преобразуется в стандартный график, и платежи заемщика будут увеличиваться, включая как проценты, так и часть основного долга. Некоторые ипотечные кредиты могут содержать специальные положения, которые допускают только процентные платежи при определенных обстоятельствах. Например, заемщик может быть в состоянии заплатить только процентную долю по их кредиту, если дом причинит ущерб, и они обязаны сделать высокую оплату обслуживания. В некоторых случаях заемщик может платить только проценты за весь срок кредита, что требует от них соответствующего управления единовременной единовременной выплатой.
Погашение кредита
В то время как ипотека только для процентов требует, чтобы заемщик выплачивал только проценты, в какой-то момент он все равно должен выплатить всю основную сумму кредита. В конце срока процентной ипотеки заемщик имеет несколько вариантов. Некоторые заемщики могут по своему усмотрению рефинансировать свой кредит после истечения срока действия процентов, что может предусматривать новые условия и потенциально более низкие процентные платежи с основной суммой. Другие заемщики могут продать дом, чтобы погасить кредит. Многие заемщики предпочитают индивидуально сохранить основную сумму по кредиту, чтобы сделать единовременную единовременную выплату при наступлении срока кредита.
Хотя ипотечные ссуды только для процентов могут быть удобными по нескольким причинам, они также могут увеличивать риск дефолта. Заемщики должны осторожно оценить свой ожидаемый будущий денежный поток, чтобы гарантировать, что они смогут погасить кредит, когда потребуется.
