Финансовые гуру постоянно предупреждают потребителей, чтобы они держали свой кредитный рейтинг в отличной форме, если они планируют приобрести дом в ближайшем будущем. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем выше вероятность того, что вы получите лучшие ставки по ипотечным кредитам. Однако, если у вас есть ипотека, это может повлиять на ваш кредитный рейтинг в будущем.
Ключевые вынос
- Выдача ипотеки временно повредит вашему кредитному баллу, пока вы не докажете, что сможете вернуть кредит. Улучшение вашего кредитного балла после ипотеки влечет за собой постоянную своевременную выплату платежей и поддержание соотношения долга к доходу на разумном уровне. Ипотека помочь вашей кредитной балла, улучшив ваше сочетание возобновляемой задолженности в рассрочку. Этот микс составляет примерно 10% от вашего балла.
Начальная оценка кредита
Сразу после получения новой ипотеки ожидайте, что ваш кредит пострадает. Ваш кредитный рейтинг представляет собой числовое представление вашей способности погасить долговой долг. Когда вы берете самый большой кредит, который когда-либо получал большинство потребителей, ваш счет снижается до тех пор, пока вы не докажете, что у вас есть возможность погасить кредит - и что вы фактически будете выполнять обещанные платежи.
Из-за этого временного понижения вашей оценки вам может быть трудно получить другие займы или получить займ на тех условиях кредитования, которые вы ожидаете. Планируйте подождать не менее шести месяцев, прежде чем подавать заявку на любой кредит значительного размера.
Ипотека - это вершина потребительского кредита, где, если вы можете претендовать на ипотеку, вы считаете надежного заемщика.
Делать платежи вовремя
Как вы вернете свой счет к уровню до ипотеки? Делая своевременные платежи каждый раз. Не подписывайтесь на те службы, которые говорят, что они могут быстро поднять ваш кредитный рейтинг. Просто сделайте свои платежи по закладной - и все другие платежи, в этом отношении - вовремя. Когда вы докажете, что вы ответственный заемщик, ваш счет, естественно, возрастет.
Оплачивайте свои счета вовремя и в полном объеме. Если ваш занятый образ жизни иногда вынуждает оплачивать счета ниже в вашем списке приоритетов, установите автоматический платеж через свой банк, чтобы вы никогда не забыли.
35%
Процент вашего счета, который является историей платежей, согласно FICO.
Как ипотека влияет на ваш кредит
Знать основы. Ваш кредитный отчет измеряет вашу способность погашать долги. Вы зарабатываете только столько денег, поэтому очень важно держать сумму долга в хорошей пропорции с вашим доходом. Это называется отношением долга к доходу.
Поддержание его не выше 36% считается оптимальным, при этом не более 28% идет на вашу ипотеку. Если вы знаете, что купите дом в ближайшем будущем, не берите на себя другие долговые обязательства. Сохраняйте соотношение долга к доходу низким.
Однако продолжайте строить свою кредитную историю. Небольшой кредит лучше, чем не кредит, если речь идет о вашем кредитном балле. И, конечно, своевременная выплата ипотеки - это хорошо для вашей кредитной истории.
Ипотека может улучшить ваш кредит
Расчет вашего кредитного рейтинга является немного загадкой. FICO публикует общие рекомендации, чтобы помочь потребителям понять их оценку, но никто не знает специфики расчета. Тем не менее, типы кредитов, которые у вас есть, играют определенную роль в вашем счете.
Если ваш кредитный отчет содержит только кредитные карты, ваш счет не будет таким высоким. Это сочетание возобновляемого долга к долгу в рассрочку (ваша ипотека) составляет около 10% от вашего балла.
Суть
Пока вы каждый раз вовремя платите по закладной, долг, который вы берете на себя, считается ответственным долгом. И постарайтесь не совершать каких-либо других крупных покупок в течение шести месяцев после получения ипотеки, поскольку ваш кредитный рейтинг, скорее всего, снизится в процессе получения кредита. История ответственной оплаты вашей ипотеки и других счетов должна скоро вернуть ваш счет.
