Из поколения в поколение родители часто помогали своим детям покупать дом и реализовывать американскую мечту. В конце концов, многие миллениалы могут использовать руку в текущей экономической обстановке, для которой характерны тяжелые условия труда и долги по студенческим кредитам. Согласно недавнему исследованию, проведенному loandDepot, 17% родителей с детьми в возрасте от 18 до 35 лет планируют помочь им купить дом в ближайшие пять лет. Это по сравнению с 13% в предыдущие пять лет. Хотя покупка дома для вашего взрослого ребенка будет самым лучшим подарком, многие семьи не могут себе этого позволить. Но это не значит, что они не могут помочь своему ребенку с покупкой дома. От получения первоначального взноса до участия в ипотечном кредитовании мы рассмотрим пять способов, которыми родители не могут помочь своим детям реализовать цель владения жильем. (, здесь: Краткое руководство по покупке дома для вашего ребенка .)
Убедитесь, что можете себе это позволить
Прежде чем вы сможете принять правильное решение о том, как помочь вашему ребенку или детям купить дом, вы должны сначала убедиться, что можете себе это позволить. Последнее, что должен сделать каждый, - пожертвовать пенсионными сбережениями, чтобы помочь ребенку купить дом. Если для этой цели не выделено лишних денег или это означает, что вы должны воспользоваться пенсионным счетом, чтобы помочь, вы должны сказать «нет» и найти другой способ поддержать вашего ребенка в поисках домовладения. В конце концов, домовладение может быть отсрочено, но нехватка пенсии не легко исправить. (, здесь: Как защитить пенсию и помочь взрослым детям .)
Покрытие авансового платежа
Один из самых распространенных способов, с помощью которого родители помогают своим детям приобрести дом, - это оплата первоначального взноса. С большинством обычных ипотечных кредитов, требующих 20% первоначального взноса, то есть 40 000 долларов США, при покупке жилья на 200 000 долларов США может быть непросто для всех покупателей жилья, поэтому родители часто вмешиваются. LoanDepot обнаружил в своем недавнем опросе, что половина респондентов планируйте помощь, покрывая часть авансового платежа с 8%, готовыми заплатить 90% или больше. Родители, которые идут по этому пути, часто предпочитают подарить деньги своему ребенку для целей налогообложения, чтобы получить налоговые льготы. Вам нужно будет доказать, что это подарок, поэтому обязательно сделайте его настоящим подарком и держитесь за соответствующую документацию. (, здесь: Что такое подарочные налоги? )
Основы ипотеки
Помогите им сэкономить, покрывая расходы
Получение 50 000 долларов может показаться несбыточной мечтой, но если родители помогут своим детям с другими расходами, сэкономленные средства на покупку дома могут быстро сложиться. Допустим, ваш ребенок хочет купить дом и арендную плату, а коммунальные услуги по месту его или ее нынешнего проживания стоят 2000 долларов в месяц. Если вы согласны покрыть половину этой суммы в течение двух лет, это сэкономит 24 000 долларов. Вы также можете полностью отказаться от арендной платы, позволив им вернуться домой. Конечно, это будет корректировка для всех, кто снова будет жить под одной крышей, но это сократит расходы вашего ребенка, высвободив больше денег, которые можно сэкономить на покупку дома. (, здесь: Возвращение домой: беспроигрышная ситуация .)
Купить дом и сдать его в аренду
Стать арендодателем, возможно, не было в планах, но это может быть жизнеспособным способом выручить вашего ребенка и в то же время не расстаться с деньгами, которые вам понадобятся для выхода на пенсию. Многие родители предпочитают покупать дома для своих детей, а затем заставляют их платить за квартиру, чтобы помочь им. В некоторых случаях они собирают эту арендную плату и накапливают ее для того, чтобы их ребенок в конечном итоге использовал ее для покупки дома.
Cosign Ипотека
Для некоторых покупателей жилья это не первоначальный взнос, который мешает им приобрести дом, а их теневая кредитная история. Если ваш ребенок может позволить себе жилье, у него есть деньги, сэкономленные для первоначального взноса, но на этом пути были некоторые кредитные успехи, которые повредят его или ее шансам получить одобрение на получение ипотеки. В этом случае вы можете помочь, подписав ипотеку вместе со своим ребенком. Этот вариант следует делать только в том случае, если вы абсолютно уверены в том, что ваш ребенок будет производить ежемесячные ипотечные платежи, а также налоги и страхование домовладельцев. Если ваш ребенок не может качать его или не несет ответственности, и по умолчанию по кредиту, вы будете готовы к этому.
Суть
Покупка дома должна быть доступной для всех, но это уже не так благодаря огромным авансовым платежам и строгим требованиям кредитования. Для родителей, которые могут качать это, есть много способов помочь Вашему ребенку иметь дом. Покрытие авансового платежа, помощь им в ускорении сбережений, покупка и аренда им жилья и совместное оформление ипотеки - все это жизненно важные способы для родителей помочь в покупке дома, если они могут позволить себе это сделать, не вызывая финансовых затруднений.
