Что такое НАДЕЖДА для домовладельцев
«НАДЕЖДА для домовладельцев» - это федеральная программа помощи, призванная помочь домовладельцам, испытывающим финансовые затруднения в связи с обвалом рынка субстандартного ипотечного кредитования в 2008 году. При поддержке Федерального управления жилищного строительства (FHA) закон «НАДЕЖДА для домовладельцев» был одним из шагов федерального правительства. принял, чтобы помочь стабилизировать рынок жилья и защитить квалифицированных домовладельцев от дефолта по кредитам и взыскания. Программа была активна с 1 октября 2008 года по 30 сентября.
НАРУШЕНИЕ НАДЕЖДЫ Для домовладельцев
Программа «НАДЕЖДА для домовладельцев» была частью Закона о чрезвычайной экономической стабилизации 2008 года, который стал законом, поскольку кризис субстандартного ипотечного кредитования достиг пика в октябре того же года. Часть закона требовала, чтобы правительство предоставило федеральные гарантии по кредитам и кредитные улучшения для домовладельцев, испытывающих финансовые трудности. Программа была направлена на то, чтобы домовладельцы могли рефинансировать ипотечные кредиты с фиксированной ставкой.
Чтобы иметь право на участие в программе, первоначальная ипотека должна была быть датирована 1 января 2008 года или ранее; домовладелец не мог преднамеренно не выплачивать первоначальный заем; домовладелец не может быть инвестирован в несколько ипотечных кредитов; вся информация о первоначальной ипотеке была достоверной и проверенной, включая источники дохода и данные о работе; и домовладелец не мог быть осужден за мошенничество.
Домовладельцы также должны были согласиться на программу долевого участия. В этом случае капитал представлял собой разницу между суммой первоначального кредита и фактической стоимостью дома. Если дом был продан или рефинансирован после того, как домовладелец принял помощь от программы «НАДЕЖДА для домовладельцев», любая полученная доля должна была быть передана в Федеральное управление жилищного строительства. То, сколько получило правительство, зависело от того, как долго домовладелец ждал продажи или рефинансирования.
Если продажа произошла в первый год участия в HOPE для домовладельцев, правительство получило 100% акций. После этого это была скользящая шкала; например, во втором году домовладельцы сохранили 10 процентов акций, а FHA - 90 процентов, в третьем году - 20 процентов и 80 процентов для FHA и т. д. После 5-го года раскол был 50/50.
Надежда для ипотечных домовладельцев
В рамках программы HOPE for Homeowners участники получили 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой. В некоторых случаях этот 30-летний кредит имел право на продление. Продление до 40 лет было полезно, когда домовладелец должен был нести особенно большую сумму долга, что было проблемой для многих домовладельцев; 40-летний вариант допускается для более низкой ежемесячной выплаты по кредиту.
