Многие люди за пятьдесят задаются вопросом, не слишком ли поздно в жизни покупать дом. Несколько лет назад ответ, скорее всего, был бы «да». Но сегодня трое из четырех американцев планируют работать по достижении пенсионного возраста, что означает, что у них будут долгие годы дохода на ипотеку. Те, кто заинтересован в новом доме, должны рассмотреть следующие вопросы:
Как получить ипотечный кредит без предоплаты
1. Насколько большой дом вам действительно нужен?
Не всегда разумно покупать самый большой дом, который вы можете себе позволить, особенно если дети уехали или планируют уехать в ближайшее время. Мало того, что большие дома стоят дорого для отопления и охлаждения, но это может быть трудоемким, чтобы украсить и убрать много комнат. С другой стороны, больший дом позволит вам разместить внуков для ночных визитов.
2. Будет ли другой тип ипотеки работать лучше?
Для тех, кто покупает жилье в возрасте от 20 до 30 лет, ипотечный кредит на 30 лет является очевидным выбором для финансирования - отчасти потому, что люди такого возраста обычно не имеют финансовых средств для более высоких платежей, связанных с краткосрочными кредитами. Но люди в возрасте 50 лет, возможно, пожелают выбрать 15-летнюю ипотеку, чтобы они могли погасить кредит, пока они еще работают.
Ключевые вынос
- Трое из четырех американцев планируют работать по достижении пенсионного возраста, а это означает, что они будут иметь годы дохода в пользу дома. При рассмотрении вопроса о покупке нового дома следует учитывать множество факторов, таких как:
- Переезд в более дешевое место, где им нужно место для посетителя, срок действия кредита, который не должен превышать 15 лет
3. Является ли погашение ипотеки более важным, чем максимизация пенсионных накоплений?
Максимизация пенсионных взносов может в конечном итоге принести вам больше денег, чем вы сэкономите, заплатив ипотеку. Поскольку никто не знает наверняка, что будут делать инвестиционные рынки в будущем, разумно быть консервативным, но никогда не прекращать делать пенсионные взносы. И помните: социальное обеспечение должно быть дополнительным источником дохода, а не основным источником дохода.
4. Где ты будешь жить?
Расположение значительно влияет на цены на жилье. Например, тот же дом в Остине, штат Техас, вероятно, будет гораздо дороже в Сан-Франциско, штат Калифорния. Если вы не склонны гоняться за более дешевыми домами, переезжая в другой штат, рассмотрите разницу в ценах в разных районах вашего района. Но помните: хотя дома в более отдаленных районах могут быть дешевле, они не могут быть самым разумным выбором для тех, кто не любит ездить на большие расстояния до городских центров.
5. Как ваше здоровье?
6. Как часто ваши дети посещают?
Если ваша расширенная семья часто посещает, покупка большого дома с большим количеством спален имеет смысл. Но если ваша семья посещает только раз в несколько лет, оплата за гостиничные номера намного экономичнее, чем погашение ипотеки в большом доме.
7. Действительно ли сейчас подходящее время?
Суть
Если вам за пятьдесят, купить новый дом еще не поздно, но важно задавать правильные вопросы и принимать самые разумные решения. Прежде всего, убедитесь, что вы не будете застревать при выплате ипотеки через несколько лет после выхода на пенсию.
