Что такое пешеходное движение?
Пешеходное движение - это присутствие и движение людей, идущих вокруг в определенном пространстве. Это важно для многих видов бизнеса, особенно для розничных предприятий, так как увеличение пешеходного трафика может привести к росту продаж. Арендодатели также заботятся об объеме пешеходного движения из-за связи между их собственным состоянием и успехом розничных арендаторов.
Понимание пешеходного движения
Прежде чем бизнес решит открыть магазин в этом районе, он проведет исследование объема пешеходов в разные сегменты дня. Если это дело мамы и поп, может быть, владелец будет сидеть на стуле с карандашом и блокнотом и в течение дня считать количество людей, проходящих мимо определенного места. Если это крупный бизнес, который владеет сетью и заинтересован в данной области, он заключит контракт на работу, если решит провести физический подсчет, или наймет консультанта для проведения обследования и анализа моделей движения пешеходов в будние и выходные дни. в разное время года.
Торговые заведения на уровне улицы, естественно, сильно зависят от пешеходного движения, но предприятия на втором или третьем этаже здания находят пешеходное движение выгодным, чтобы их заметили. Офисы для небольших юридических фирм, финансовых консультантов, бухгалтеров и других специалистов распространены чуть выше уровня улицы.
Область с большим количеством пешеходного движения имеет тенденцию требовать более высокой арендной платы. Любой данный город или пригородный город имеет популярную область, где оживленное пешеходное движение. Это желательные места для магазинов и ресторанов, но после того, как они организовали там свои операции, им приходится конкурировать друг с другом за этот трафик. Большое количество людей не гарантирует прибыльность для этих ритейлеров и рестораторов. Во-первых, как уже упоминалось, аренда будет дороже, а во-вторых, конкуренция за привлечение клиентов будет жесткой.
Пешеходное движение также является важным фактором в городском планировании. Если район будет или ожидается стать популярным среди пешеходов, планировщики захотят обеспечить надлежащий эстетический дизайн и расположение зданий, а также факторы безопасности для защиты пешеходов от транспортных средств. Уличные деревья, пешеходные переходы и расширенные бордюры интегрированы в пространственное планирование. Городские планировщики могут играть роль в определении того, будет ли район популярен среди покупателей.
Районы с более высокой интенсивностью движения часто имеют более высокую арендную плату.
Особые соображения: тенденции пешеходного движения
Пешеходное движение в торговых центрах и торговых центрах в США сокращается, что приводит к волне закрытия торговых центров и магазинов, особенно во вторичных и третичных точках. Причиной, согласно широко распространенному мнению, является рост электронной коммерции, которая предлагает удобство, широкий выбор и конкурентоспособные цены. Хозяева стараются не отставать от изменений. Розничные торговцы и арендодатели сотрудничают, чтобы найти способы бороться с тенденциями снижения пешеходного движения. Главное - придумать план, чтобы дать людям повод ходить и наслаждаться покупками, а не сидеть дома и стучать по кнопкам покупки с дивана.
Ключевые вынос
- Пешеходный трафик - это количество людей, передвигающихся в определенном пространстве. В таких местах, как торговые центры, более высокий пешеходный трафик может привести к более высокой прибыли. Фут-трафик также важен в городском планировании.
