Что такое фиксированный заряд?
Фиксированная плата - это любой тип расходов, которые регулярно повторяются, независимо от объема бизнеса. Фиксированные платежи в основном включают в себя ссуду (основную сумму и проценты) и арендные платежи, но определение «фиксированных платежей» может быть расширено, чтобы включить страхование, коммунальные услуги и налоги для целей составления кредитных соглашений кредиторами.
Объяснение фиксированных сборов
Прежде чем начать бизнес, он перечисляет все необходимые авансовые и текущие расходы. Затем расходы делятся на две группы: фиксированные и переменные. Переменные расходы зависят от объема бизнеса. Например, комиссия продавца определяется тем, сколько продуктов или услуг компании продано. Постоянные расходы, с другой стороны, существуют независимо от объема бизнеса.
Две основные категории фиксированных платежей - это платежи по кредиту и лизинговые платежи в отношении кредитора компании. Кредитор может также учитывать другие постоянные расходы, такие как страхование, коммунальные услуги и налоги, но большинство кредитных соглашений для фиксированного коэффициента покрытия платежей (FCCR) сосредоточены на ссуде и арендных платежах. FCCR является одним из нескольких важных показателей платежеспособности заемщика; очевидно, чем выше коэффициент покрытия - при котором в качестве числителя используется прибыль до вычета процентов и налогов (EBIT), а в качестве знаменателя - фиксированные платежи, тем лучше. Вариант FCCR - прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации (EBITDA) сверх фиксированных платежей. Компания, имеющая обременительные фиксированные платежи и недостаточные объемы бизнеса для покрытия постоянных расходов, не говоря уже о переменных, столкнется с проблемами со своими кредиторами, которые владеют обеспечением бизнес-активов, а в некоторых случаях и личных активов.
Пример фиксированного заряда
Федеральный инвестиционный фонд недвижимости, REIT, перечисляет долговые обязательства с фиксированной ставкой (основная сумма и проценты), обязательства по аренде капитала (основная сумма и проценты), долг с переменной ставкой (только основная сумма) и операционную аренду среди фиксированных расходов. По состоянию на конец третьего квартала 2017 года, REIT имел фиксированный коэффициент покрытия расходов в 4, 1 раза, что было выше, чем у большинства FCCR его аналогичной группы.
Ходьба с фиксированным зарядом
Все компании имеют фиксированные сборы в той или иной форме. С первого дня компания несет фиксированные расходы. Не должно быть сюрпризом, что розничный магазин с низкими объемами потока покупателей в конечном итоге обанкротится. Возможно, это произошло потому, что в этом районе было недостаточно пешеходного движения, или у него не было конкурентоспособных предложений для клиентов. Если знак «Выходя из бизнеса» попадает в окно, это, скорее всего, означает, что он не может «сделать арендную плату».
