ЧТО ТАКОЕ НОВЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ ДОМА?
Первый покупатель жилья - это физическое лицо, которое впервые приобретает основную резиденцию.
10 Наихудших Первоначальных Ошибок Покупателя Дома
BREAKING DOWN Первый покупатель жилья
Новые покупатели жилья чаще узнаются по нескольким критериям в отношении индивидуального пенсионного счета (IRA). Если потенциальный покупатель жилья соответствует этим критериям, им могут быть предоставлены особые привилегии, такие как освобождение от штрафа за досрочное распространение.
Покупка не обязательно должна быть традиционным домом, чтобы человек мог претендовать на первичную покупку жилья, но это должно быть основное место жительства. Например, это может быть плавучий дом, в котором будет проживать. Максимальная сумма, которая может быть распределена из ИРА на безвозмездной основе для этой цели, составляет 10 000 долларов США. Это предел жизни. Для супружеских пар ограничение применяется отдельно для каждого из супругов. Это означает, что совокупный лимит для супружеской пары составляет 20 000 долларов.
Наказание применяется к дистрибутивам IRA, которые происходят до того, как владелец IRA достигнет определенного возраста, например 59, 5 лет.
Новые гранты и программы для покупателей жилья
Многие начинающие покупатели жилья не понимают, что есть несколько программ, которые могут предложить финансовую помощь.
Одной из таких программ является кредит через Федеральное управление жилищного строительства (FHA), которое страхует ипотеку. Поддержка FHA предоставляет кредиторам определенный уровень защиты, а это означает, что кредитор не понесет убытков, если заемщик не выполнит своих обязательств по ипотеке. Кредиты FHA также обычно имеют конкурентные процентные ставки, меньшие авансовые платежи и более низкие затраты на закрытие, чем обычные кредиты
Министерство сельского хозяйства США (USDA) также имеет программу помощи покупателям. В то время как программа ориентирована на дома в определенных сельских районах, покупателям новых домов не нужно покупать или управлять фермой, чтобы иметь право. С помощью этой программы USDA гарантирует ипотечный кредит, первоначальный взнос может не потребоваться, а платежи по кредиту являются фиксированными. Эта программа включает ограничения дохода, которые могут варьироваться в зависимости от региона.
Министерство по делам ветеранов США (VA) помогает новым покупателям жилья, которые являются действующими военнослужащими, ветеранами и выжившими супругами. Кредиты VA предоставляются с конкурентоспособными процентными ставками, не требуют первоначального взноса, и VA гарантирует часть кредита. При выдаче ссуды VA покупатели жилья в первый раз не обязаны платить частную ипотечную процентную ставку (PMI), и им не нужно поддерживать минимальный кредитный балл для получения права. Кроме того, если заемщик когда-либо изо всех сил пытается сделать платежи по закладной, VA может договориться с кредитором от их имени.
