Что такое Федеральная сельскохозяйственная ипотечная корпорация (FAMC)
Федеральная сельскохозяйственная ипотечная корпорация (FAMC), основанная на основании акта Конгресса в 1988 году, специализируется на сельскохозяйственной отрасли. Его миссия состоит в том, чтобы создать вторичный рынок для сельскохозяйственных закладных (AMB) и облегчить условия для сельскохозяйственного и сельского заимствования. Farmer Mac - это еще одно название FAMC. Компания находится в государственной собственности и торгуется.
ЛОМАЯСЬ Федеральная Сельскохозяйственная Ипотечная Корпорация (FAMC)
Создание Федеральной сельскохозяйственной ипотечной корпорации (FAMC) стало результатом сочетания снижения доходов фермеров и повышения процентных ставок. Эти два давления привели к кризису среди сельскохозяйственных заемщиков. В 1987 году Конгресс отреагировал на это, приняв Закон о сельскохозяйственном кредитовании, который создал Farmer Mac.
Устав Farmer Mac предусматривает возможность выпуска долговых ценных бумаг. Денежный поток от этих продаж реинвестируется в сельскохозяйственную ипотеку и покупку сельских кредитов. FAMC работает с сельскими кредиторами, предприятиями и учреждениями, предлагая дешевое сельское финансирование. Farmer Mac гарантирует сельскохозяйственные ипотечные ценные бумаги (AMB). Его более широкой целью является создание вторичного рынка сельскохозяйственной недвижимости и кредитов на сельское жилье. FAMC также поддерживает предоставление долгосрочных кредитов для американских фермеров, владельцев ранчо и сельских домовладельцев.
Функции FAMC
Функции Farmer Mac на рынке аналогичны функциям других спонсируемых правительством предприятий (GSE), таких как Fannie Mae и Freddie Mac. Он покупает розничные кредиты, а затем перепаковывает их в пулы рыночных ценных бумаг. В качестве вторичного рынка Федеральная сельскохозяйственная ипотечная корпорация (FAMC) предоставляет рынок для этих ценных бумаг.
Эти действия приносят глобальный капитал, чтобы расширить пул квалифицированных покупателей для сельской недвижимости или других активов. Страхование ссуды, предоставленное этими GSE, также служит этой цели. Эти усилия приводят к доступности более низких процентных ставок для розничных заемщиков и экономии затрат в течение срока действия кредита.
Долговые ценные бумаги Farmer Mac
Farmer Mac выпускает различные долговые ценные бумаги, в том числе дисконтные, среднесрочные и плавающие ноты.
Эти ценные бумаги не гарантированы федеральным правительством и не связаны с системой фермерских кредитов (FCS). Farmer Mac регулярно выпускает сельскохозяйственные ипотечные ценные бумаги (AMB). АМБ получают поддержку либо в виде кредитов по программе «Ферма и ранчо», либо в виде части кредитов, гарантированных USDA, гарантированных
Как и другие GSE, Farmer Mac облегчает процесс заимствования и затраты для сельскохозяйственных заемщиков. Эта кредитная деятельность создает значительный риск для агентства, особенно во времена финансового кризиса. Широко распространенные ипотечные дефолты делают упор на способность Farmer Mac гарантировать кредиты.
Более высокие процентные ставки могут также привести к более высокому риску погашения и ограничить способность Farmer Mac покрывать кредиты.
Во время финансового кризиса 2008 года инвестиции Farmer Mac в акции Fannie Mae и Lehman Brothers Holdings привели к значительным убыткам. Эти потери вынудили систему Farm Credit и других инвесторов выручить Farmer Mac путем покупки акций на сумму более 65 миллионов долларов.
