Что такое снижение капитализированных затрат?
Сокращение капитализированных затрат - это любой авансовый платеж, который снижает стоимость финансирования. Снижение капитализированных затрат обычно связано с покупкой дома или автомобиля. Сокращения могут быть сделаны из наличных денег, стоимости автомобиля, сдаваемого в обмен, или посредством скидок.
Объяснение снижения капитализированных затрат
Снижение капитализированных затрат оговаривается в начале финансовой сделки и дает покупателю понимание общей суммы, которую они все еще должны заплатить в будущем. Сокращение капитализированных затрат может в значительной степени помочь уменьшить платежи в рассрочку от покупателя за покупку, требующую значительного капитала.
Автомобильные предложения
Снижение капитализированных затрат может быть использовано как при лизинге, так и при покупке автомобиля. Оба сценария часто предлагаются покупателям в автосалоне и требуют тщательного рассмотрения. В конечном итоге лизинг - это аренда автомобиля на длительный срок, и он может стать более доступным вариантом для заемщиков с ограниченным бюджетом. В договоре аренды ежемесячные платежи основаны на стоимости автомобиля, который оценивается в течение срока действия договора. Это позволяет снизить ежемесячные платежи, поскольку вы не платите за полную стоимость. Авансовые платежи обычно требуются в договорах аренды, а более высокий первоначальный взнос может значительно снизить ежемесячные арендные расходы. При аренде автомобиля снижение капитализированных затрат представляет собой сумму авансового платежа, вычтенную из стоимости аренды автомобиля в течение срока аренды. Платежи затем делятся на количество месяцев.
Аналогичный сценарий происходит с покупкой автомобиля, однако выплаты будут выше. Покупатель автомобиля может сделать авансовый платеж в качестве сокращения капитализированных затрат. Снижение капитализированных затрат уменьшает общую сумму, которую покупатель должен будет заплатить, а также уменьшает ежемесячные платежи. Авансовые платежи, скидки и обмены могут рассматриваться для снижения капитализированных затрат на транспортное средство. С этими согласованными сокращениями автомобильный покупатель может также сэкономить на процентных платежах, требуя более низкой основной суммы кредита для финансирования.
Недвижимость
Снижение капитализированных затрат также распространено при покупке жилья. Большинство кредиторов требуют, чтобы заемщик заплатил указанный первоначальный взнос в размере приблизительно 10%. Первоначальный взнос идет на покупку дома и уменьшает общую сумму, которую покупатель должен занять для ипотечного кредита. Уровни первоначального взноса, как правило, не имеют ограничений, и заемщик потенциально может внести первоначальный взнос в размере 50% для значительного снижения капитализированных затрат. Если заемщик вносит 50% первоначального взноса, стоимость, которую он должен заемщику, и платежи, которые он должен сделать в течение срока действия ипотечного кредита, существенно ниже благодаря значительному снижению первоначальной капитализированной стоимости.
