Что такое аннуитет заранее?
Аннуитет заранее относится к сумме денег, которая регулярно выплачивается в начале срока. Арендная плата - классический пример аннуитета заранее для арендодателя, потому что это сумма денег, выплачиваемая в начале месяца, чтобы покрыть последующий период. Аннуитет заранее, юридический и бухгалтерский термин, также называется «аннуитет».
Понимание аннуитета заранее
Аннуитет заранее не имеет ничего общего с финансовым или страховым продуктом «аннуитет», несмотря на использование этого слова. Другой способ заранее описать аннуитет - это серия равных платежей, которые принимаются в начале каждого равного промежутка времени. Оплата производится до того, как услуга оказана или товар переходит в другие руки, поэтому проценты не начисляются. Это также означает, что текущая стоимость аннуитета выше, чем платежи, сделанные позже, например, после того, как услуга оказана или товары переходят из рук в руки.
Есть три элемента аннуитета заранее или аннуитета:
- Каждый платеж осуществляется в одной и той же сумме (например, серия платежей в размере 100 долларов США). Каждый платеж производится в один и тот же интервал времени (например, ежемесячно, ежеквартально или ежегодно). Каждый платеж производится в начале указанного периода. период времени (например, платеж, произведенный в первый день каждого месяца)
Аннуитет в авансом против аннуитета в задолженности
Противоположностью аннуитета заранее является аннуитет по задолженности (также называемый «обычный аннуитет»). Ипотечные платежи являются примером аннуитета просроченной задолженности, поскольку они представляют собой регулярные идентичные денежные платежи, осуществляемые в конце равных временных интервалов. Как и арендные платежи, ипотечные платежи подлежат оплате первого числа месяца Тем не менее, ипотечный платеж покрывает проценты и основную сумму предыдущего месяца по ипотечному кредиту.
Один случай, когда разница между аннуитетом заранее и аннуитетом в просроченной задолженности имеет значение, заключается в оценке имущества с доходами. Если платежи получены в начале периода аренды, а не в конце периода аренды, текущая стоимость этих платежей увеличивается.
Математические формулы для определения текущих и будущих значений аннуитета заранее или обычного аннуитета можно найти здесь.
Поскольку большинство платежей производится в конце периода, а не в начале, концепция аннуитета заранее (аннуитетный платеж) используется реже по сравнению с концепцией аннуитета по задолженности (обычный аннуитет).
Пример аннуитета заранее
Помимо аренды в качестве наиболее распространенного примера аннуитета заранее, есть аренда. Например, предположим, что компания заключила контракт на использование аппаратного обеспечения посредством аренды, при которой в начале каждого месяца в течение пяти лет требовалась регулярная оплата в размере 1000 долларов США в начале каждого месяца. Такое соглашение будет представлять собой аннуитет заранее, так как каждый платеж равен, и производится в начале каждого равномерного интервала.
