Обсуждая свою любимую книгу, Уоррен Баффет, который читает примерно пять-шесть часов в день, заметил: «Я не помню, сколько я заплатил за первый экземпляр« Интеллектуального инвестора ». Какова бы ни была цена, это подчеркивало бы истинность пословицы Бена: цена - это то, что вы платите; ценность то, что вы получаете. Из всех вложений, которые я когда-либо делал, покупка книги Бена была лучшей ».
Несмотря на то, что книги относительно недорогие, они могут быть чрезвычайно ценными для предпринимателей и инвесторов. С помощью всего лишь нескольких предложений читатели книг могут уйти с новыми идеями и практическими уроками, которые они могли бы использовать для улучшения своей личной и профессиональной жизни. Это особенно актуально для арендаторов недвижимости. Независимо от того, являетесь ли вы новым или опытным инвестором в недвижимость, эти шесть книг добавят ценность вашему портфелю арендуемой недвижимости.
Инвестировать без денег вниз
«Книга об инвестировании в недвижимость без (и с низким) денег вниз» (2014), Брэндон Тернер
В отличие от акций, облигаций и взаимных фондов, инвестиции в недвижимость требуют значительной суммы денег. Даже если инвестор планирует профинансировать приобретение или развитие недвижимости за счет долга, ему или ей все равно понадобится достаточно денег, чтобы сделать сильный первоначальный взнос для получения кредита.
Хотя это может звучать как нарушение условий для инвесторов, которые просто не имеют больших резервов наличности, «Книга об инвестировании в недвижимость с отсутствием (и низким) денежным спадом» предлагает практические стратегии для преодоления такой дилеммы. Это включает в себя установление партнерских отношений с людьми, у которых есть деньги для инвестиций, и использование кредиторов с твердыми деньгами. Книга была написана Брэндоном Тернером, который является соучредителем BiggerPockets.com, онлайн-социальной сети с более чем 400 000 инвесторов, сдающих в аренду недвижимость.
Как управлять прокатом
«Книга по управлению арендной собственностью» (2015), Брэндон и Хизер Тернер
«Книга по управлению арендной собственностью» была также написана Брэндоном Тернером вместе с его женой Хизер. Он служит исчерпывающим руководством для владельцев арендуемой недвижимости после того, как они закрыли свои сделки. В книге Тернеры дают советы по широкому кругу аспектов, связанных с повседневным управлением недвижимостью. Это включает в себя, как на самом деле найти и проверить арендаторов, как правильно собирать арендную плату, причитающуюся вам, а также важные пункты, чтобы включить в ваши арендные арендные и бухгалтерские советы.
Учитывая денежный поток
«Что каждый инвестор в сфере недвижимости должен знать о движении денежных средств и о 36 других ключевых финансовых показателях» (2015, обновленное издание), Фрэнк Галлинелли
К сожалению, в мире недвижимости есть много финансовых терминов, которые часто вводят в заблуждение новых инвесторов, но, к счастью, «Что каждый инвестор в сфере недвижимости должен знать о движении денежных средств» помогает инвесторам понять такие важные термины, как дисконтированный денежный поток, доходность капитала и капитализация темп. Физическая природа недвижимости часто позволяет инвесторам легко влюбиться в собственность, даже если приобретать ее не имеет особого финансового смысла. Эта книга может помочь человеку избежать спекуляций и принятия эмоциональных решений при инвестировании в недвижимость, потому что она учит читателей, как анализировать сделку и делать расчетные прогнозы относительно ее будущего дохода.
Защити себя
"Лазейки от недвижимости" (2013), Гаррет Саттон
Часть серии книг Богатого папы-консультанта "Бойницы недвижимости" содержит ряд стратегий юридической защиты себя при инвестировании в арендуемую недвижимость, а также несколько налоговых лазеек, позволяющих максимизировать прибыль.
налоги
«Руководство налогового вычета каждого арендодателя» (2015, 12-е изд.), Стивен Фишман Дж. Д.
Каждый год многие инвесторы в аренду жилья завышают свой чистый доход. Это приводит к увеличению налоговой накладной. Ямайский миллиардер Майкл Ли-Чин однажды заметил, что для того, чтобы стать успешным инвестором, нужно «минимизировать свои налоги». «Руководство по удержанию налогов каждого арендодателя» содержит длинный список доступных вычетов, которые часто забывают инвесторы в недвижимость. Знание этого может помочь уменьшить налоговые обязательства инвестора, оставаясь на правой стороне IRS.
Вырасти свою империю
«Многосемейные миллионы» (2008), Дэвид Линдал
«Multi-Family Millions» - это идеальная книга для амбициозных инвесторов, которые вместо владения отдельными домами хотели бы владеть и эксплуатировать жилые комплексы, часто известные как многоквартирные дома. Книга предоставляет читателям пошаговое руководство по приобретению их первой многоквартирной собственности, как финансировать сделку такого масштаба и как в конечном итоге выйти из инвестиций.
Суть
Книги всегда будут отличным вложением. Это особенно верно в отношении опубликованных работ на тему предпринимательства и личных финансов. Такие книги часто предлагают читателям возможность узнать новые стратегии того, как стать лучшими предпринимателями и инвесторами. Кроме того, можно сэкономить много денег, просто читая о решениях, принятых другими, которые оказались дорогими ошибками.
