Что такое выкупа зомби
Потеря права выкупа зомби - это ситуация, которая возникает, когда домовладельцы оставляют дома свободными, которые ошибочно полагают, что должны немедленно выехать после получения уведомления о потере права выкупа, полагая, что кредитор взыскания теперь несет ответственность за имущество. Если кредитор не завершает процесс взыскания и не продает дом, никто не занимается и не заботится о собственности, поэтому вакантное имущество часто приходит в негодность, создавая проблемы безопасности и приводя к появлению, которое может снизить стоимость имущества в окружающем сообщества. Дом, оставленный вакантным по этой причине, также известен как выкупа зомби.
Субстандартная ипотека
Сломать зомби выкупа
Выкупа зомби в результате неправильного понимания процесса выкупа домовладельцами. Во время обычного процесса взыскания, домовладельцы получают уведомление от учреждения, имеющего дефолтную ипотеку, о том, что дом вступает в процесс взыскания. После этого уведомления наступает обязательный период ожидания, в течение которого домовладельцы могут вытащить дом из права выкупа, заплатив большую единовременную сумму денег, которая может варьироваться от нескольких просроченных платежей до общей суммы задолженности за просрочку до полного баланса ипотека. Если домовладельцы не платят эту единовременную сумму, процесс продолжается, и суд постановляет, что дом принадлежит кредитору. Только после этого момента, когда дом по закону становится собственностью кредитора, домовладельцы обязаны освободить собственность. Пока выкупа не проходит, домовладелец продолжает удерживать право собственности на имущество.
Когда название дома в потере права выкупа зомби остается на имя первоначального домовладельца, который часто не знает, что потеря права выкупа не была завершена, это называется названием зомби.
Последствия выкупа зомби
Потеря права выкупа у зомби обостряет плохую ситуацию, дефолт по ипотечному кредиту и делает его проблемой для всего района, а не только для домовладельца. Домовладелец, который покидает собственность после получения уведомления о потере права выкупа, оставляет собственность без понимания юридических и финансовых последствий. Владелец выкупа зомби, вероятно, по-прежнему несет ответственность за обслуживание, содержание, сборы ТСЖ и налоги на имущество. Эти требования не заканчиваются только потому, что они покинули дом. В конце концов, местные власти могут попытаться вернуть неоплаченные налоги или сборы или взимать с владельца расходы на содержание. Для защиты от последствий попадания дома в залог заложенного имущества, домовладельцы должны оставаться в резиденции до прибытия официального уведомления об освобождении. Затем они должны следить за тем, чтобы название собственности больше не было в их имени.
