Что такое стоимость под ключ?
Стоимость «под ключ» (иногда «под ключ») - это общая стоимость, которая должна быть покрыта до того, как продукт или услуга будут готовы для продажи и использования потребителями. Затраты «под ключ» могут включать прямые затраты, такие как материалы, или косвенные расходы, такие как административные расходы и разработка продукта. В большинстве случаев присутствуют как прямые, так и косвенные расходы. Стоимость «под ключ» часто указывается производителями и застройщиками недвижимости для описания затрат, необходимых для завершения конкретного проекта. Стоимость «под ключ» - это чистая стоимость владения и / или эксплуатации, включая все наценки или скидки.
Ключевые вынос
- Затраты «под ключ» - это общая стоимость, которая должна быть покрыта до того, как продукт или услуга будут готовы для продажи и использования потребителями. Затраты «под ключ» включают как прямые, так и косвенные затраты, связанные с получением предмета или имущества и его подготовкой к владению и использованию. представить себя на рынках производства, франчайзинга и инвестиций в недвижимость.
Понимание стоимости под ключ
Слово «под ключ» относится к предмету, который полностью готов к использованию, как только он будет передан потребителю (все, что вам нужно сделать, это «повернуть ключ»). Стоимость «под ключ» - это общая стоимость доставки продукта к моменту его завершения и использования.
Таким образом, готовый бизнес - это бизнес, который готов к использованию и находится в состоянии, которое позволяет немедленно приступить к работе. Термин «под ключ» основан на концепции необходимости поворачивать ключ, чтобы открыть двери, чтобы начать работу. Чтобы бизнес считался полностью готовым, бизнес должен функционировать правильно и на полную мощность с момента его первоначального получения. Стоимость «под ключ» такого бизнеса может включать сборы за франшизу, аренду, страховку, инвентарь и т. Д.
В сфере недвижимости недвижимость под ключ - это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и немедленно сдать в аренду. Недвижимость под ключ, как правило, приобретается у компаний, которые специализируются на восстановлении старых объектов недвижимости. Те же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению имуществом, сводя к минимуму количество времени и усилий, которые им приходится вкладывать в аренду. К таким затратам «под ключ» относятся, например, гонорар риэлтора, налоги, страховка и мебель.
Пример стоимости под ключ
В качестве гипотетического примера, если домостроитель строит новый дом, в строительстве много затрат, включая материалы и рабочую силу. Но помимо этого, до того, как дом будет готов к покупке и заселению, необходимо также оплатить другие расходы, включая благоустройство территории, страхование, налоги, уборку, осмотр и многое другое. Стоимость дома под ключ будет включать все эти расходы и сборы.
Недвижимость под ключ - интересная альтернатива для людей, у которых нет времени физически отремонтировать или поддержать инвестиции в недвижимость. Безусловно, инвестирование в недвижимость никогда не бывает без риска. Но эти объекты недвижимости могут быть привлекательным вариантом для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы, не сталкиваясь с повседневными хлопотами быть арендодателем.
Инвесторы платят премию за приобретение домов в состоянии переезда, поэтому их потенциальная прибыль не так высока, как у тех, кто переворачивает старые квартиры самостоятельно. Они также должны заплатить кому-то, чтобы управлять собственностью, что еще больше сокращает итоги. Тем не менее, некоторые из наиболее успешных покупателей «под ключ» могут получать прибыль свыше 10%.
