Содержание
- 1. Начните поиск рано
- 2. Обратитесь к нескольким источникам
- 3. Прочитайте весь контракт
- 4. Вы всегда можете договориться
- 5. Не забывайте депозит
- 6. Спросите о хозяйстве
- 7. Фотография в первый день
- 8. Получить контактный номер
- 9. Пройдите до проверки
- Суть
Если вы хотите снять дом для отдыха, но не знаете с чего начать, вы не одиноки. Найти идеальное место для отдыха нелегко, но есть способы отделить себя от стада и гарантировать, что вы получите желаемое место жительства, не нарушая свой бюджет.
Как и в случае с большинством других усилий, планирование вперед и организованность являются ключевыми. Эта статья разбит процесс на девять простых шагов, которые вы должны предпринять, чтобы обезопасить дом, который вы хотите, по отличной цене.
1. Начните поиск рано
Избегайте стресса и чрезмерных расходов, которые могут возникнуть при попытке обеспечить себе загородный дом, особенно в пик сезона и в короткие сроки, продумывая, исследуя и планируя не менее чем за шесть месяцев (но предпочтительно за год) заранее. Хотя это может показаться чрезмерным, имейте в виду, что аренда на отпуск - по крайней мере, хорошие - как правило, быстро бронируются.
Если вы не уверены, с чего начать, вашей первой целью должно быть определение вашего пункта назначения и приблизительного времени вашего путешествия. Как только вы примете эти решения, агент по недвижимости, который специализируется в вашем районе, может помочь в поиске аренды дома для отдыха. Подумайте о том, чтобы связаться с популярными брокерскими компаниями, которые широко представлены, или найти отдельных агентов, известных и уважаемых в регионе, который вы посещаете.
Кроме того, онлайн местные газеты могут быть отличным ресурсом (некоторые аренды не проходят через агента по недвижимости), как и сайты, специализирующиеся на аренде жилья для отдыха. Например, VacationRentals.com предоставляет подробную информацию об аренде во всех 50 штатах и многочисленных странах по всему миру. VacationRealty.com - это еще один сайт, который поможет вам обеспечить себе загородный дом рядом с удобствами, которые вы желаете. Craigslist также рекламирует аренду для отдыха.
2. Обратитесь к нескольким источникам
При охоте на дачу очень важно проконсультироваться с различными источниками. Совершая покупки по магазинам и разговаривая с разными людьми, вы не только узнаете больше о районе, который посещаете, но также можете найти себе выгодную сделку. Оставьте свои варианты открытыми, поговорив с несколькими агентами по недвижимости и проконсультировавшись на нескольких сайтах.
Несмотря на то, что владелец несет ответственность за уплату этого сбора, стоимость, как правило, учитывается в стоимости аренды дома.
3. Прочитайте весь контракт
К сожалению, люди часто бывают настолько счастливы, что попадают в тот дом, который хотели, и так хотят развлечься, что упускают из виду важность контракта. Но этот документ не следует игнорировать. Это объясняет, на какие расходы вы рассчитываете. В нем будет описан не только ваш график платежей, но и ваша ответственность в случае ущерба или необходимости дополнительной очистки.
Убедитесь, что вы понимаете, кто платит за:
- Коммунальные платежиИнтернет-телефонКабельОчистка / уборка номераПропан / газ - если есть открытый гриль
Имейте в виду, что расходы, связанные с кондиционированием воздуха или отоплением в аренду, могут быть значительными, поэтому обязательно учитывайте их в своем бюджете, если владелец еще не включил их в арендную плату. Вы также должны знать о политике арендодателя в отношении домашних животных и субаренды. На веб-сайте ресурсов по аренде жилья для отдыха HomeAway есть несколько типовых договоров и счетов-фактур, чтобы вы могли понять, чего ожидать.
Важно получить контрольный список того, что входит в стоимость аренды. Например, являются ли шезлонги и гриль частью сделки? Если они есть, это может сэкономить вам деньги. Если нет, вам нужно будет учесть эту стоимость в своем бюджете (или подумать о заключении сделки с ними; подробнее об этом чуть ниже).
Как правило, перед подписанием договора аренды жилья вы должны рассмотреть вопрос о том, чтобы его посмотрел компетентный и лицензированный адвокат, которому вы доверяете, предпочтительно тот, который специализируется на недвижимости. Это, безусловно, должно быть сделано, если вы не знаете, какой-либо аспект договора. Хотя адвокаты могут быть дорогими, потратить пару сотен долларов на пересмотр контракта имеет смысл, если он поможет вам расслабиться и позволит вам в полной мере насладиться отдыхом.
4. Вы всегда можете договориться
Почти каждая стоимость аренды дома для отдыха является предметом переговоров, от суммы депозита до еженедельной или ежемесячной арендной платы. Если человек, сдающий дом в аренду, не хочет сдвинуться с места по какому-либо из этих пунктов, посмотрите, не сработает ли он в аренду на дополнительный день или неделю по несколько более низкой цене. Если недвижимость не забронирована, и вы это знаете, это может стать отличным рычагом при ведении переговоров.
5. Не забывайте депозит
Сезонная аренда может потребовать большой авансовый депозит. Не забудьте учесть это в своем бюджете. Также будьте в курсе процесса возврата вашего депозита. Поймите, какие условия должны быть выполнены (например, если дом должен быть чистым и все арендные платежи сделаны), чтобы вы могли вернуть свой депозит. Это поможет предотвратить споры в конце срока действия договора аренды.
6. Спросите о хозяйстве
В некоторых пунктах аренды уборка производится в последний день, а стоимость оплачивается лицу, арендующему дом. У других, возможно, периодически появляются уборщики. Узнайте, каков график уборки и кто отвечает за счет. Кроме того, выясните, в каком состоянии должно быть имущество, чтобы ваш полный депозит был возвращен.
7. Фотография в первый день
Чтобы убедиться в том, что любой существующий ущерб задокументирован, и что вас не обвиняют в том, что вы не сделали, сфотографируйте или запишите обзор недвижимости в день вашего приезда. Убедитесь, что вы отметили все проблемные области.
Сделайте то же самое в свой последний день. Если перед посредником или судьей есть аргумент, впоследствии эта документация может пригодиться. Это может даже убедить владельца не брать вас в суд в первую очередь.
8. Получить контактный номер
Здорово, что вы получили ключи от своего загородного дома и готовы отдыхать, но не забудьте получить номер телефона владельца или арендодателя на случай, если возникнет такая проблема, как взрывная труба или потеря. электричества. Вы будете рады, что сделали!
9. Пройдите до проверки
Перед выездом прогуляйтесь по помещению, желательно с хозяином или арендодателем. Убедитесь, что он или она не видит проблем с состоянием имущества. Это может предотвратить неприятные сюрпризы или неожиданные счета. Это также может выиграть время, чтобы решить проблему, если она обнаружена.
Суть
Аренда дома для отдыха не должна быть стрессовой. Тщательное и тщательное планирование может сделать ваш отдых более приятным и поможет вам забронировать дом по желаемой цене. С помощью этих девяти шагов вы сможете убедиться, что ваша летняя хижина не превратит ваш отпуск в руины.
