Владение пляжной квартирой в Коста-Рике звучит как роскошная несбыточная мечта? Это на самом деле не так вне досягаемости и может дать вам регулярный доступ к комфортному тропическому отдыху или второму дому. Или сначала домой, если вы решите там уйти на пенсию (см. « Уйти на пенсию в Коста-Рике с 200 000 долларов сбережений» ).
Для начала, кондоминиумы предоставляют иностранным покупателям доступ к некоторым из лучших пляжных мест за долю от стоимости покупки дома или земли в этом месте. Кондоминиум возле или на пляже в Коста-Рике может варьироваться от $ 40 000 до $ 500 000, в зависимости от района.
Другие преимущества включают возможность получать доход от аренды, когда недвижимость не используется, что является отличным способом компенсации затрат на владение, если ваша квартира не является основным местом проживания. Кроме того, пляжные квартиры, как правило, расположены в нескольких шагах от ресторанов, магазинов и других желательных удобств, поэтому они делают превосходные дома для отдыха. Созерцаете покупку недвижимости в этой красивой и стабильной стране Центральной Америки? Рассмотрите эти советы, прежде чем совершать прыжок. (Более подробную информацию смотрите в разделе « Подходит ли вам Condo Life?» И сколько стоит выйти на пенсию в Коста-Рике? )
Выбор агента
Важно найти авторитетного, сертифицированного агента или национально признанный бренд недвижимости. Нажмите здесь, чтобы получить услугу множественного листинга в Коста-Рике от Палаты брокеров по недвижимости Коста-Рики. Найдите агента, который живет и работает в районе или сообществе, где вы хотите купить, и может посоветовать местные цены, а также местный образ жизни и культурные проблемы. Убедитесь, что ваш агент одобрен профессиональной ассоциацией. Также ознакомьтесь с Глобальной ассоциацией риэлторов Коста-Рики. Один из лучших способов связаться с авторитетным риэлтором - это просто пообщаться с местным сообществом.
Плата за управление
Перед покупкой важно определить, что входит и что не входит в стоимость платы ТСЖ. Плата за ТСЖ, как правило, покрывает общее обслуживание здания и любых мест общего пользования и сооружений, страхование комплекса и охрану персонала. Очевидно, что чем больше привилегий и рабочей силы требуется для работы комплекса, тем выше стоимость для его владельцев. Кроме того, чем меньше квартир в квартире, тем выше плата, вероятно, будет.
осмотр
Независимо от того, является ли квартира новой или в которой проживали, нанимайте инспектора на дому, чтобы убедиться, что вся сантехника, электрооборудование и компоненты находятся в хорошем состоянии и находятся в надежном рабочем состоянии. Это должно распространяться и на строительство основных квартир и на общие помещения. Пляжные квартиры, в частности, требуют осмотра стальных конструкций на наличие соленых повреждений и наводнений. (Подробнее см. 10 причин, по которым вы не должны пропускать домашний осмотр .)
Самое главное, покупатели должны лично посетить и осмотреть недвижимость. Никакие исследования не являются такими надежными, как наблюдение за квартирой и ее удобствами из первых уст. Есть ли какие-либо удобства, такие как фитнес-центр или пляжный клуб? Сравните качество и стоимость с другими квартирами в этом районе, и инвестируйте только в то, что вы действительно видите. Если разработчик или агент обещает шикарные новые удобства, например, поле для гольфа или пристань для яхт, но их еще нет, вы не должны включать их в свое предложение о покупке, поскольку они могут никогда не существовать.
Суть
Покупка недвижимости за рубежом может быть сложной и сопряжена с различными уровнями риска; Тем не менее, процесс покупки в Коста-Рике хорошо налажен и относительно прозрачен, если вы работаете с профессионалами. Иностранным гражданам разрешается покупать и владеть собственностью без особых ограничений по сравнению с гражданами. Как и в случае со всеми операциями с недвижимостью, особенно с иностранными, должная осмотрительность имеет решающее значение. Ищите авторитетных, сертифицированных агентов; получить осмотр имущества; посетить собственность лично; убедитесь, что ваш адвокат специализируется на недвижимости и работе с иностранными покупателями; выполнить поиск по названию; и уточнить все сборы, связанные с управлением и приобретением имущества авансом. Чем более обоснованным будет ваше инвестиционное решение, тем меньше вероятность того, что ваша мечта о квартире сойдет в будущем.
