Что такое специальный налог на оценку?
Специальный налог на оценку - это дополнительный налог, взимаемый с владельцев недвижимости для оплаты конкретных проектов местной инфраструктуры, таких как строительство или содержание дорог или канализационных линий. Налог взимается только с владельцев недвижимости по соседству, которые получат выгоду от проекта. Этот район называется районом специальной оценки.
Потенциальные покупатели жилья должны знать о любом специальном налоге на оценку имущества, которое они рассматривают. Специальные оценки могут взиматься в течение заранее установленного количества лет, и они часто не облагаются налогом.
Как и налоги на имущество, специальные налоги на оценку основаны на оценочной стоимости дома.
Ключевые вынос
- Специальный налог на оценку является местным налогом в дополнение к налогу на недвижимость, который взимается с домовладельцев для финансирования конкретного проекта. Оценка взимается в течение заранее определенного количества лет, а затем прекращается. Потенциальные покупатели жилья могут исследовать специальные оценки недвижимости в окружном офисе оценщика.
Примеры специальных налогов на оценку
Могут быть созданы специальные районы оценки, потому что регулярные собранные налоги на имущество недостаточны для полного финансирования муниципалитета. Например, если население небольшого города резко сократилось, может потребоваться специальный налог на оценку, чтобы продолжить работу школ, полицейского управления или библиотеки.
Специальные оценки, как правило, используются для экстраординарных расходов проекта, который приносит пользу сообществу. Например, город может взимать специальный налог на оценку для строительства общественного центра отдыха или парка. Налог рассчитан на определенное количество лет. После того, как проект был оплачен, налог прекращается.
Район специальной оценки
Тем не менее, специальный налог не может взиматься с целого муниципалитета. Например, если большое подразделение построено в ранее неразвитой части города, муниципалитет может назначить этот новый район в качестве специального оценочного района. Собранные налоговые поступления будут использованы для оплаты необходимых инфраструктурных проектов, таких как подъездные пути и канализационные линии, за которые ни муниципалитет, ни застройщик не хотят платить.
Специальные налоги для оценки имущества и того, для чего они используются, можно найти в поиске записей местного оценщика округа.
Специальная оценка не вычитается из федеральных налогов, если она приносит пользу только определенной области, а не всему муниципалитету.
Особые соображения
Будет ли специальный налог на оценку вычитаться из федеральных налогов, зависит от границ специального района оценки и характера проекта, финансируемого этим налогом.
Если проект рассматривается как приносящий пользу всему сообществу, он подлежит вычету. Если это считается вычетом только части сообщества, оно не подлежит вычету. Если для финансирования технического обслуживания или ремонта используется специальный налог, он подлежит вычету. Если деньги используются для каких-либо других целей, это не так.
Таким образом, среди приведенных выше примеров, специальная оценка инфраструктуры в новом подразделении, скорее всего, не будет вычитаться.
