Содержание
- Жилищный кризис начался гентрификации
- Горячие окрестности Джентрификации
- Больше вариантов для рассмотрения
- Суть
Найти дом менее чем за миллион долларов может быть сложно в популярных районах Лос-Анджелеса. Если вы хотите быть пионером и искать дом в районе, где идет процесс джентрификации, вы можете заплатить всего 300 000 долларов за место.
В течение последнего десятилетия центр Лос-Анджелеса находился в процессе джентрификации. Другие области, также «высококлассные», включают Венецию, Плайя Виста, Арлингтон-Хайтс, Вестлейк и Хайленд-Парк. К такому выводу пришло исследование Школы по связям с общественностью Лускина при Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе, которая также разработала интерактивную карту джентрификации.
Ключевые вынос
- Гентрификация началась в Лос-Анджелесе после того, как жилищный кризис 2000 года вынудил домовладельцев стать арендаторами и вытеснил арендаторов с низким доходом из-за увеличения арендной платы. два быстрорастущих района на ранних стадиях джентрификации. Ситис Террас, Сайпресс Парк, Инглвуд и Ригли и другие районы Лос-Анджелеса, которые находятся в процессе облагораживания.
Жилищный кризис начался гентрификации
Гентрификация началась в Лос-Анджелесе после того, как жилищный кризис 2000 года заставил домовладельцев стать арендаторами и вытеснил арендаторов с низкими доходами из-за увеличения арендной платы. «Более высокая арендная плата затрудняет перемещение семей с низким доходом по соседству, поэтому мы видим чистое снижение их численности», - объясняет Пол Онг, профессор городского планирования в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе. «Их заменяют те, кто может позволить себе более высокую стоимость жилья - люди, которых называют« джентрификаторы »».
Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе обнаружил, что в районах вблизи проектов на скоростном трамвае или метро наблюдается наибольший приток белых домохозяйств с высоким уровнем образования и высшим уровнем дохода, а также значительное повышение цен на аренду. Эти же факторы также открывают возможности для людей, которые хотят быть пионерами в окрестностях, начиная процесс джентрификации для покупателей жилья.
Гентрификация началась в Лос-Анджелесе после того, как жилищный кризис 2000 года заставил домовладельцев стать арендаторами и вытеснил арендаторов с низкими доходами из-за увеличения арендной платы.
Горячие окрестности Джентрификации
Парк Джефферсона и Уэст-Адамс, расположенные между шоссе 10 на севере и Выставочным бульваром на юге, являются двумя быстро развивающимися районами на ранних этапах джентрификации. «Метро играет важную роль», - заявил агентству «Teles Properties» Роберт Родригес. «Вы можете дойти до Экспо Лайн и пройти весь путь до Санта-Моники». Эти два квартала также получат выгоду от линии Креншоу, которая соединит Экспо Лайн со станцией возле международного аэропорта Лос-Анджелеса в 2019 году. Ласты, захват людей очень активные дома за $ 300 000 и более чем удвоение цены после ремонта.
Больше вариантов для рассмотрения
Городская терраса: в этом районе на склоне холма в восточном Лос-Анджелесе есть дома с двумя и тремя спальнями в ценовом диапазоне от 300 000 до 400 000 долларов. Вы будете примерно в 10 минутах от центра Лос-Анджелеса, но вы не найдете ресторанов и магазинов, которые существуют в более престижных районах. Но, поскольку джентрификация продолжается, коммерческие районы, расположенные поблизости, также оживятся.
Cypress Park: на северо-восточной стороне Лос-Анджелеса, эта область включает в себя три района на начальных этапах джентрификации - Highland Park, Atwater Village и El Sereno. Хотя в этих кварталах не так много коммерческих объектов, модные торговые районы, такие как Йорк, Игл Рок и бульвары Глендейл, находятся неподалеку.
Инглвуд: Расположен недалеко от автострад 405 и 105, а также бульваров La Cienega и La Brea, это отличное расположение на западной стороне Лос-Анджелеса. Линия Crenshaw / LAX, упомянутая выше, сделает эту область еще более популярной. Небольшие дома на одну семью можно приобрести всего за 400 000 долларов. «Покупатели должны решить, где они попадают в шкалу джентрификации. Если вы покупаете в таком районе, как Инглвуд, с большим количеством не реконструированных домов и отсутствием нового строительства, это будет дешевле прямо сейчас. Но вы действительно хотите там жить? », - сказал Ричард Шульман из Keller Williams Realty в интервью US News & World Report.
Ригли: к северу от центра города Лонг-Бич, этот район домов для одной семьи в испанском стиле, построенных в 1920-х, 30-х и 40-х годах, переживает оживление. Дома в Ригли продаются в диапазоне от 500 до 500 000 долларов. Как и в других обособленных кварталах, коммерческих зон еще нет, но, скорее всего, они появятся по мере приближения семей с более высоким доходом.
Суть
Покупка в районах в начале джентрификации дает вам возможность владеть домом в Лос-Анджелесе менее чем за 1 миллион долларов. Однако при этом следует понимать, что многие дома в этом районе еще не будут отремонтированы, а близлежащие магазины и рестораны, скорее всего, будут ограничены магазинами мамы-и-поп и фаст-фудом.
