Что такое право отмены?
Право на аннулирование - это право, установленное Законом «Правда в кредитовании» (TILA) федерального закона США, на заемщика отменить кредит на покупку собственного капитала или кредитную линию с новым кредитором или отменить транзакцию рефинансирования, выполненную с другой кредитор, кроме текущего залогодержателя, в течение трех дней после закрытия. Право предоставляется без вопросов, и кредитор должен отказаться от своей претензии на имущество и вернуть все сборы в течение 20 дней с момента реализации права на отмену.
Право аннулирования распространяется только на рефинансирование ипотеки. Это не относится к покупке нового дома. Если заемщик хочет аннулировать кредит, он должен сделать это не позднее полуночи третьего дня после завершения рефинансирования, в том числе получив обязательное раскрытие «Истины в кредитовании» от кредитора и две копии уведомления, уведомляющего его о его право на отмену.
Ключевые вынос
- Установленное в соответствии с Законом о правде в кредитах (TILA) федеральным законом США, право на расторжение договора позволяет заемщику в течение трех дней отменить кредит на покупку собственного капитала, кредитную линию или рефинансирование с новым кредитором, отличным от текущего залогодержателя. закрытия. Право на отмену предоставляется без вопросов. Право на отмену предназначено для защиты населения от неточной и несправедливой практики выставления счетов по кредитам и кредитных карт. Кредиторы должны уведомлять заемщиков, сообщая им об их праве. отменить.
Исторический контекст права отмены
TILA защищает общественность от неточной и несправедливой практики выставления счетов по кредитам и кредитных карт. Помимо прочего, он требует от кредиторов предоставлять заемщикам соответствующую информацию о своих кредитах, а также право отменять кредиты. Право отмены было создано для защиты потребителей от недобросовестных кредиторов, предоставляя заемщикам период охлаждения и время, чтобы изменить свое мнение.
Не все ипотечные сделки имеют право на отмену. Право аннулирования существует только в отношении ссуд под залог собственного капитала, кредитных линий на домовой капитал и рефинансирования существующих ипотечных кредитов, в которых рефинансирование осуществляется кредитором, отличным от текущего залогодержателя. Право аннулирования не существует в отношении ипотеки для покупки дома, операции рефинансирования с существующим кредитором, ипотеки государственного агентства или ипотеки второго дома или инвестиционной собственности.
В 2010 году Закон о реформе Додда-Франка на Уолл-стрит расширил TILA, чтобы предоставить потребителям дополнительную защиту при получении дорогостоящей ипотеки. Это также добавило положения для консультирования перед ссудой.
Как осуществить право отмены
TILA не предоставляет формальным способом для потребителей реализовать свое право на отмену. Тем не менее, кредитор обязан предоставить заемщику уведомление о праве на отмену, и это уведомление должно включать процедуру, используемую кредитором, когда заемщик хочет отменить транзакцию. Если этого не произойдет, заемщик должен убедиться, что в течение трехдневного периода времени он четко заявит о своем намерении аннулировать кредит, и он сделает это в письменной форме.
Заемщики также обязаны доказать, что уведомление было направлено в течение правильного периода, и поэтому должны убедиться, что они могут задокументировать момент, когда уведомление было отправлено.
