Что такое право на выход?
Право выхода - это законное право на выход или выход из собственности. Право выхода обычно используется вместе с правом входа, что означает законное право на въезд в собственность. Права на въезд и выезд важны для домовладельцев, поскольку они разрешают доступ к их собственности. Право выхода и доступа - термины, наиболее часто встречающиеся в законодательстве о недвижимости.
Ключевые вынос
- Право выхода - это законное право на выход или выход из собственности, в то время как право на вход - это законное право на вход в собственность. Права домовладельцев важны для домовладельцев, поскольку они разрешают доступ к их собственности. только через сервитут, который является правом использовать чужую собственность для определенных целей.
Понимание права на выход
Права на вход и выход применяются независимо от типа имущества, будь то занимаемое владельцем или аренду. Права на вход / выход, как правило, получают посредством сервитута, который является правом использовать чужую собственность для определенных целей. Например, въездные и выездные сервитуты могут регулировать использование общей дороги или частной дороги для достижения своей собственности.
Ingress, Egress и Easements
Входные и исходящие сервитуты могут стать особенно важными в имущественных спорах и случаях, когда собственность не имеет выхода к морю из-за окружающих участков, принадлежащих другим сторонам. Без права на выход и права на вход владелец не имеющей выхода к морю собственности, по сути, совершает гражданские правонарушения каждый раз, когда они входят и выходят из собственности.
Входные / выходные обстоятельства могут возникать, если владелец больших участков земли подразделяется и продает участки, сохраняя при этом большие части имущества. Новым владельцам проданных домов потребуются права на вход и выход, чтобы получить доступ к своим новым домам. Другими словами, новым владельцам потребуется доступ к частной дороге, которая ведет к их собственности, но проходит через землю, которая принадлежит другим. Например, если владелец магазина открывает магазин в области, которая окружена другими объектами, потребуется вход / выход, чтобы войти и выйти из магазина.
Особые соображения
Права на вход и выход могут также влиять на доступ к ресурсам, которые доступны на участке земли. Если на объекте есть источник воды, к которому у соседних землевладельцев есть права доступа, им могут понадобиться права на вход и выход для его использования.
Такие права могут быть включены в акт на собственность и распространяться на землю, которые являются правами, которые связаны с землей независимо от того, кому она принадлежит. Этот договор предоставит любому будущему владельцу право на выход без необходимости согласовывать условия с другими собственниками для доступа к своей собственности и от нее.
Споры могут все еще возникнуть, когда владелец собственности блокирует доступ другого владельца собственности к их собственной земле. Это может произойти из-за проблем между владельцами, таких как шум от транспортных средств, которые пересекают собственность или разногласия по поводу пространства и использования области обеими сторонами. Суд может издать судебный запрет, чтобы остановить деятельность, которая заблокировала доступ к собственности.
