Что такое доход на доступную комнату (RevPAR)?
Доход на номер (RevPAR) - это показатель производительности, используемый в гостиничном бизнесе. Он рассчитывается путем умножения средней суточной стоимости номера в отеле (ADR) на коэффициент занятости. Он также может быть рассчитан путем деления общей выручки от гостиничного номера на общее количество доступных номеров за измеряемый период.
Разбивка дохода на доступную комнату (RevPAR)
RevPAR используется в гостиничной индустрии для оценки деятельности отеля и его способности заполнять имеющиеся номера по средней ставке. Увеличение RevPAR объекта означает, что его средняя стоимость номера или его заполняемость увеличивается.
Пример RevPAR
Например, бутик-отель имеет в общей сложности 100 номеров, из которых средний показатель заполняемости составляет 90%. Средняя стоимость номера - 100 долларов за ночь. Используя предоставленные данные, отель хочет знать свой RevPAR, чтобы он мог точно оценить его работу. Менеджер отеля может рассчитать RevPAR следующим образом:
(100 долларов США за ночь x 90% уровня занятости) = 90 долларов США
Поэтому RevPAR отеля составляет $ 90, 00 в день. Чтобы найти месячный или квартальный RevPAR, умножьте дневной RevPAR на количество дней в требуемом периоде. Этот расчет предполагает, что все номера по одной цене.
Менеджер отеля может использовать этот ежедневный RevPAR для проведения ключевых оценок и решений относительно собственности отеля: он может видеть, насколько хорошо отель заполняет свои номера и насколько разумно оценивается средний номер в отеле. Имея RevPAR за 90 долларов, но в среднем за 100 долларов, менеджер отеля может снизить среднюю ставку до 90 долларов, чтобы обеспечить полную загрузку.
Другие ключевые моменты о RevPAR
RevPAR, хотя и полезен, не учитывает масштаб отеля. Поэтому, если человек пытается оценить два отеля или гостеприимство, один RevPAR не является хорошей мерой. Это связано с тем, что у отеля может быть более низкий RevPAR, несмотря на то, что в нем гораздо больше номеров, которые дают ему более высокий доход.
Кроме того, рост RevPAR не означает, что прибыль отеля увеличивается. Это потому, что RevPAR не использует какие-либо показатели прибыльности или информацию о прибыли. Таким образом, сосредоточение внимания только на RevPAR может привести к снижению как доходов, так и прибыльности. Вместо этого многие гостиничные менеджеры обращаются исключительно к среднесуточному тарифу в качестве показателя эффективности, поскольку он считается одним из основных факторов, определяющих занятость отеля. Следовательно, если свойство способно точно определять цены на свои комнаты, заполняемость должна увеличиться, и его RevPAR также должен естественно увеличиться.
