Недвижимость против недвижимости: обзор
Недвижимость и недвижимость, безусловно, звучат очень похоже, и эти два понятия имеют много общего друг с другом, но между ними есть тонкие различия. Понимание этих различий может помочь вам понять тонкости земли, которой вы владеете, и то, как вы владеете ею. В то время как недвижимость часто относится к земле, термин «недвижимость» продвигает вещи немного дальше и рассматривает права, связанные с этой землей.
Недвижимость
Недвижимость - это просто участок земли плюс любые естественные или искусственные - искусственные - улучшения, которые прилагаются или были добавлены. Природные вложения являются частью земли и включают деревья, воду, ценные полезные ископаемые и нефть. Искусственные улучшения включают здания, тротуары и заборы. Недвижимость можно разделить на две большие категории: жилую и коммерческую.
Жилая недвижимость - это имущество, предназначенное для проживания одной или нескольких семей. Недвижимость может быть сдана в аренду или занята владельцем, но термин жилая недвижимость чаще всего относится к арендуемой недвижимости.
Коммерческая недвижимость имеет деловое использование и направленность. Этот тип недвижимости включает в себя офисные здания, торговые центры, рестораны и другие подобные мероприятия. Коммерческая недвижимость может быть занята владельцем или сдана в аренду. Промышленная недвижимость является подразделением коммерческой недвижимости и включает в себя недвижимость, на которой осуществляется производство, складирование, производство и монтаж.
Недвижимость
Недвижимость является менее часто используемым термином и, как таковая, является менее понятным понятием. Недвижимость, это более широкий термин и включает в себя саму землю, а также любые здания и другие улучшения, связанные с землей. Он также включает в себя права пользования и пользования определенной землей, а также любые ее улучшения.
Арендаторы и арендаторы могут иметь право заселять землю или здания, рассматривая недвижимость, но эти вещи не считаются недвижимостью.
Недвижимость включает в себя недвижимость, и это добавляет пакет прав. Этот пакет прав - это широкий термин, используемый для организации прав собственности, поскольку они относятся к недвижимости. В двух словах, он предоставляет владельцам недвижимости возможность использовать свою собственность по своему усмотрению.
Пакет прав состоит из пяти различных прав владельца собственности:
- Право владения - это право владения имуществом. Право контроля - это право определять интересы и использование для других. Право пользования - это право использовать имущество без вмешательства извне. Право на исключение - это право на отказываться от чужих интересов или использования для собственности. Право распоряжаться является правом определять, как и если имущество продается или передается другой стороне.
Существуют и другие сложные исключения и ограничения в отношении этих прав и правовых норм.
В общем, разница между недвижимостью и недвижимостью сводится к включению пакета прав. Недвижимость состоит из физических объектов и прав общего права, тогда как недвижимость состоит только из физических объектов.
Ключевые вынос
- Недвижимость - это термин, который относится к физической земле, строениям и ресурсам, прикрепленным к ней. Реальная собственность включает в себя физическую собственность недвижимости, но она расширяет свое определение, включая пакет прав собственности и пользования. Различие заключается в большинстве полезно в мире недвижимости, где различные идеи могут относиться к владельцам по сравнению с арендаторами или арендаторами. Для большинства населения идея недвижимости охватывает недвижимое имущество, но с юридической точки зрения это различие важно. как физических объектов, так и прав общего права; Недвижимость состоит только из физических объектов.
